江蘇省無(wú)錫市改變了最新掛牌的5宗居住用地的競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)達(dá)到政府的最高限價(jià)后，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定最終競(jìng)得人。
2月10日，無(wú)錫市掛牌位于經(jīng)開(kāi)區(qū)、梁溪區(qū)、錫東新城商務(wù)區(qū)、惠山區(qū)和濱湖區(qū)的5宗住宅用地，合計(jì)出讓面積為27.38萬(wàn)方，起拍總價(jià)約67.99億元。掛牌文件顯示，在掛牌期每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人必須有一次有效報(bào)價(jià)。當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，將停止網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可參加搖號(hào)。
在此之前，無(wú)錫市要求，進(jìn)入該階段的每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人都必須有一次有效報(bào)價(jià)，否則視為違約。當(dāng)住宅地塊的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，將進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)報(bào)建人才房建筑面積階段，起報(bào)建筑面積為50平方米，增報(bào)建筑面積幅度為50平方米的整數(shù)倍，競(jìng)爭(zhēng)報(bào)建人才房建筑面積最多者為競(jìng)得人；人才房建設(shè)成本不計(jì)入競(jìng)得人可銷(xiāo)售商品房備案核價(jià)的核算成本，相關(guān)財(cái)務(wù)和稅收核算方面的要求以相關(guān)業(yè)務(wù)辦理部門(mén)的政策為準(zhǔn)。
無(wú)錫市最早于2017年通過(guò)搖號(hào)確定土地競(jìng)買(mǎi)人。當(dāng)年的4月24日，太湖新城23號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)價(jià)格觸頂政府設(shè)置的最高限價(jià)，這也是無(wú)錫市首次出現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)價(jià)格觸頂最高限價(jià)。當(dāng)天，無(wú)錫市國(guó)土資源局發(fā)布補(bǔ)充公告稱(chēng)，請(qǐng)接受最高限價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人于兩天后參與搖號(hào)，最終確定最終競(jìng)得人。
此后，無(wú)錫市國(guó)土資源局靈活運(yùn)用搖號(hào)規(guī)則調(diào)節(jié)土地競(jìng)買(mǎi)。在市場(chǎng)熱度相對(duì)低的2017年底至2018年上半年間，無(wú)錫市的住宅地塊未出現(xiàn)搖號(hào)確定競(jìng)買(mǎi)人的。直到2019年4月，無(wú)錫市土地市場(chǎng)熱度再起，搖號(hào)制度又一次被啟用。
