2月22日，兩宗位于江蘇省南通市通州區的普通商品房用地進入現場競買環節，一宗地經過99輪競價以70.77%的溢價成交，另一宗則經過149輪報價，達到最高限，后續通過搖號決定宗地歸屬。
出讓文件顯示，兩宗地塊合計出讓面積9.79萬平方米，規劃建筑面積16.28萬平方米，最終成交總價將為15.90億元。
其中，編號為R2021-002的通州區西亭鎮盛庭花苑東側宗地由上海榮潤房地產開發集團有限公司全資擁有的大豐市銀鼎房地產開發有限公司，經過99輪報價，以總價2.38億元總價競得，成交樓面價為4163元/平方米，溢價率為70.77%。
圖片來源：中國指數研究院
該地塊總用地面積3.57萬平方米，規劃建筑面積5.72萬平方米，容積率在1.3與1.6之間，起始價1.39億元，起始樓面價2437.5元/平方米。另一宗編號為R2021-003的通州區金沙街道進鮮港村地塊經過149輪競價，達到政府設置的最高限價13.52億元，樓板價為12797.06元/平方米，溢價率為17.65%。該地塊競得人將于2月23日下午現場搖號確認。
圖片來源：中國指數研究院
根據出讓文件，該地塊用地面積6.21萬平方米，規劃建筑面積10.56萬平方米，容積率在1.5與1.7之間，起始價11.49億元，起始樓面價10877.06元/平方米。過去一年，南通市房地產市場多項數據均呈現上漲態勢。南通市統計局發布的南通固定資產投資數據顯示，2020年南通市房地產開發投資增長37.5%，商品房銷售面積增長14.6%，商品房銷售額增長16.6%。
2020年底南通市對普通商品房地塊采取“雙限”，即限地價、限房價的方式出讓。住宅地塊中，網上交易報價分競買報價和限時競價兩個階段。在競買報價期間，每個競買人僅有一次報價機會，且不得超過一個加價幅度，經有效報價后方可參與限時競價。
在限時競價期間，當地塊網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位接受最高限價，并要求繼續競買的，將停止網上限時競價，改為現場搖號確定3名候選競買人及對應順位。
現場搖號結束后，將在南通市國有建設用地使用權網上交易平臺、南通市公共資源交易網公布3名候選競買人名單及對應順位，同時將該地塊所有參與現場搖號的競買人名單向社會公示，公示期為搖號之日起10個工作日。
