4月20日，由富豪車建新控制的美凱龍（601828.SH）發布公告，中國國際金融股份有限公司（以下簡稱“中金公司”）關于紅星美凱龍家居集團股份有限公司2020年度經營業績的專項現場檢查報告。
中金公司是美凱龍上市時的保薦機構。根據《上海證券交易所上市公司持續督導工作指引》的相關規定，保薦機構需要對上市公司業績出現虧損或營業利潤比上年同期下降 50%以上情形進行專項現場檢查，現場檢查報告需要上報上海證券交易所。
數據顯示，2020年，美凱龍實現營業收入142.36億元，較2019年同期的164.69億元下降13.56%；營業利潤為29.46億元，較2019年同期的61.97億元下降52.46%；利潤總額為28.14億元，較2019年同期的62.03億元下降54.63%；凈利潤為20.64億元，較2019年同期的46.86億元下降55.95%；歸母凈利潤為17.31億元，較2019年同期的44.8億元下降61.36%。美凱龍稱業績下滑主要是受新冠疫情、處置子公司等事項產生的投資收益減少。美凱龍表示，主要是受新冠疫情的影響，公司推出免租政策，部分自營商場受疫情影響導致出租率短期內下降，委管商場相關項目履約進度推遲致使咨詢服務確認收入項目減少，以及公司為了支持委管商場免租而免除部分委管商場委托經營管理費所致；此外，公司建造施工及設計等各項服務收入也因疫情影響而有所下降。
2020年美凱龍實現毛利87.56億元，較2019年度減少19.77億元，降幅為18.42%，主要是受新冠疫情的影響引起的收入下降，且受影響較大的主要為毛利率相對較高的自營商場經營及管理業務、委管商場經營及管理業務為主，使發行人綜合毛利率較2019年度有所下降所致。
利潤下滑的另一個原因是投資性房地產公允價值變動收益減少。2020年度，受新冠疫情的影響，美凱龍投資性房地產租約期內租金收入下降，使得投資性房地產增值放緩，相關公允價值變動收益較2019年度同比下降11.04億元，降幅為68.97%。
美凱龍年報數據顯示，2019年和2018年，投資性房地產公允價值收益分別為16.01億元和18.20億元；歸母凈利潤為44.80億元和44.77億元。
同時，美凱龍2020年度處置子公司、處置轉換聯營公司產生的投資收益減少 ，2019年度該項投資收益為4.51億元；2020年度公司該等處置情形明顯減少，相應地相關投資收益下降至2438.77萬元。
中金公司表示，美凱龍2020年度業績下滑主要系受新冠疫情的影響導致營業收入、毛利降低，投資性房地產公允價值變動收益減少及處置子公司、處置/轉換聯營公司產生的投資收益減少等原因所致。
截至4月20日收盤，美凱龍報8.98元/股，跌0.99%。
