4月23日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司披露了2020年的債券年度報(bào)告。
報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2020年，萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個(gè)百分點(diǎn)；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。公司總資產(chǎn)5623億元，同比減少2.23%；總負(fù)債2874億元，同比減少3.52%；資產(chǎn)負(fù)債率51.11%，同比下降1.32%。
從萬達(dá)商管近幾年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，萬達(dá)商管的營收一直處于滑坡狀態(tài)。
2017年至2020年，萬達(dá)商管的營業(yè)收入分別為1355.67億元、1065.49億元、786.56億元和391.34億元，歸屬母公司股東凈利潤分別為200.1億元、294.94億元、243.98億元和138.8億元；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額分別為255.84 億元、293億元、168.05億元和132.06億元。
上述數(shù)據(jù)顯示，歸屬母公司的凈利潤從2019年到2020年呈現(xiàn)斷崖式下跌，現(xiàn)金流凈額也在逐年急劇減少。
此外，萬達(dá)商管的貨幣資金也在逐年減少。2017年至2020年，萬達(dá)商管手持貨幣資金分別為1198億元、832億元、657億元和414.86億元，2020年的數(shù)據(jù)同比減少36.92%。
截至2020年末，萬達(dá)商管手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為406.48億元，同比減少40.48%。萬達(dá)商管表示，這是因?yàn)闃?gòu)建商業(yè)廣場，購買快錢資產(chǎn)包股權(quán)，買理財(cái)產(chǎn)品和償還部分有息負(fù)債等支出較多。
另外，萬達(dá)商管2020年扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤48.61億元，同比增長168.56%，歸屬母公司股東的凈利潤135.22億元，同比下降44.58%。對(duì)此，萬達(dá)商管表示，2019年度有物業(yè)銷售業(yè)務(wù)，產(chǎn)生利潤較多。
從業(yè)務(wù)板塊來說，主營物業(yè)收入為389.07億元，同比下降50.3%，毛利率70.4%，同比增長16.52個(gè)百分點(diǎn)；其他業(yè)務(wù)收入為2.27億元，同比下降39.79%，毛利率為37.54%，同比增長24.01個(gè)百分點(diǎn)。
2020年萬達(dá)商管的投資物業(yè)租賃及管理營業(yè)收入359.03億元，同比增長2.15%；毛利率74.38%，同比減少2.45%；酒店運(yùn)營營業(yè)收入10.66億元，同比減少27.4%；毛利率32.95%，同比減少23.19%；物業(yè)銷售營業(yè)收入-0.67億元，同比減少100.17%；毛利率46.51%，同比增加25.68%。
從萬達(dá)商管披露的信息顯示，2020年萬達(dá)商管完成收購14家公司，新設(shè)2家公司；同時(shí)，子公司萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司新設(shè)子公司112家。
此前有消息稱，大連萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃為萬達(dá)商管籌資200億元，目標(biāo)估值為2000億元，消息稱萬達(dá)計(jì)劃在今年7月前完成此輪融資，并在9月份在香港提交IPO申請(qǐng)，而珠海市政府將是本輪融資的牽頭投資方。截至目前，萬達(dá)集團(tuán)并未對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)。
王健林的萬達(dá)商管在A股上市之路并不好走，今年3月24日，萬達(dá)商管宣布撤回A股的IPO申請(qǐng)。
3月23日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理股份有限公司成立。此后，萬達(dá)商管與珠海市政府簽署協(xié)議，珠海國資委出資30億元戰(zhàn)投入股萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司，重組后的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴。
落戶珠海橫琴新區(qū)的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司，是萬達(dá)商管集團(tuán)重組后的輕資產(chǎn)運(yùn)營管理公司，萬達(dá)商管集團(tuán)持有該公司全部股權(quán)。萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司不持有物業(yè)，全面負(fù)責(zé)已開業(yè)的368個(gè)萬達(dá)廣場、在建的155個(gè)萬達(dá)廣場以及今后發(fā)展的所有萬達(dá)廣場的運(yùn)營管理。
