騰訊科技訊 全國人大代表、58同城CEO姚勁波準備向2021年兩會提交三份書面建議，聚焦“推進生活服務業數字化轉型實現高質量發展”、“規范引導長租房市場健康有序發展”、“發揮企業主體作用助推職業教育高質量發展”等話題。
一、關于推進生活服務業數字化轉型實現高質量發展的建議
近年來，隨著我國城鎮化進程加快和居民收入水平提高，與“衣食住行”密切相關的生活服務業迅速發展。“十四五”規劃建議提出，要“加快發展現代服務業，推動生活服務業向高品質和多樣化升級”。受新冠肺炎疫情影響，線下服務逐漸線上化，催生了以無接觸服務等為代表的新業態、新模式。數字化生活服務不僅便利了人們的日常生活，且呈現出巨大的發展潛力，成為促進“六穩六保”、提振消費、保障民生的重要力量。
后疫情時期，線下服務將逐步恢復，線上服務等新業態仍將持續強勢發展，并為我國服務業轉型發展提供新動能。但受限于企業規模小、布局分散、服務標準不統一等因素，我國生活服務業數字化水平仍相對較低，廣大中小微企業轉型意愿不足，平臺企業缺乏集成式、低成本的數字產品服務。姚勁波建議從以下方面著力，加快推動生活服務業數字化轉型。
1、 強化政策引領，為數字化轉型中的企業提供有力支撐
建議主管部門加快制定細分領域的專項行動方案，幫助企業對“互聯網+生活服務業”的融合目標、路徑及重要性加深認知，轉變“不會轉”“不敢轉”的觀念；由于中小企業難以承擔長周期、大規模的數字化轉型投入，建議有關部門加大財稅、金融等政策保障力度，對企業上云、購買數字化轉型設備、服務等方面給予更多支持，尤其針對中小微企業需提供專項補貼，有效降低轉型成本。
2、 構建商業體系，鼓勵平臺企業投入研發數字化轉型產品
建議有關部門為提供解決方案及服務的平臺企業給予專項政策、資金支持，鼓勵其向中小微企業提供一站式數字化服務，培訓從業人員，夯實轉型基礎；引導平臺企業對居民消費趨勢精準定向，定期發布大數據分析報告，供政府及市場主體參考，持續優化供給結構；加強對平臺企業的規范引導，擴大服務范圍，提高產品質量，避免惡性競爭，促進市場健康平穩發展。
二、關于規范引導長租房市場健康有序發展的建議
隨著我國城市化進程的深入推進，國內住房租賃市場持續快速發展。據媒體報道，目前全國租房人數已逾2億，其中人口流入集中的一、二線城市租房需求尤為旺盛。建立以長租房為引領的住房租賃供給體系，有助于解決大城市住房突出問題，增進民生福祉。中央對此高度重視并作出部署，“十四五”規劃建議提出，要“完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給”。2020年中央經濟工作會議上進一步明確“逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利”。
目前，國內長租房市場仍處于起步階段，行業快速發展的同時，也存在一些突出問題。一是市場秩序亟待規范。一些長租公寓運營方采取“高進低出”“長收短付”“租金貸”等高風險經營模式，資金鏈斷裂現象時有發生，租房者被無故驅逐等情況屢見不鮮；部分租賃企業大量囤積房源，哄抬租金，擾亂市場秩序。二是一線城市租賃房源存在結構性失衡。社科院2020年末發布的《中國住房需求報告》顯示，人口集中流入的北上廣深等一線城市房租價格不斷上漲，市場供需矛盾持續存在。三是“租購不同權”阻礙公共服務均衡化。租房者在享受公共資源特別是子女教育權利、社會福利等方面，仍與購房者存在顯著差異。在中央“租購并舉”的頂層設計和“房住不炒”的總基調下，建議從以下方面著力，推進長租房市場健康有序發展。
1、 加快完善市場監管體系，防范行業風險
建議國家有關部門在前期征求意見基礎上，盡快出臺更高級別住房租賃上位法，各地政府可據此完善監管機制流程，規范長租房經營機構和人員從業行為；主管部門可與房產信息服務平臺加強合作對接，建立基于數字技術的住房租賃交易服務系統，完善信用評價體系，實現租房信息備案、交易、監管全流程線上化、實時化，動態處置低信用機構及從業人員，嚴防囤積房源、哄抬租金等違規操作；健全長租房經營機構資金監管制度，整頓租賃企業高風險經營行為，防范系統性金融風險，保障行業健康有序運轉。
2、 持續加大房源有效供給，并向新市民群體傾斜
建議國家層面加強統籌，引導各地因城施策，將土地供應側重于發展政策性租賃住房；外來人口集中流入城市可加大“集租房”（集體土地建設的租賃住房）、公租房等保障性房源供應，并根據市場情況，推出多種檔位的長租房源，擴大租房者選擇面，滿足各類人群特別是中低收入群體的租賃需求；引導各地出臺個人租賃收入所得稅減免等政策，鼓勵居民將閑置住房通過合法租賃機構長期出租，并給予更大程度的稅費減免，以激活潛在房源，提高存量房屋利用率。
3、穩步推進“租購同權”落地，充分保障租房者權益
短期內，建議地方政府重點保護租房者基本權益，強化治理“隨意漲房租、突然被驅逐”等亂象，保護租賃雙方合法權益；在中長期，各地可根據公共設施完備情況，逐步將公共服務與房產所有權松綁，推進其直接與人綁定，進而縮小租購之間權益差，促進落戶及教育、醫療等重點公共服務均衡化，實現以人為本的公共服務資源配置。
三、關于發揮企業主體作用助推職業教育高質量發展的建議
據教育部2020年12月數據顯示，“目前我國已培育800多家產教融合型企業、試點建設21個產教融合型城市，構建了以城市為節點、行業為支點、企業為重點的產教融合新模式，共有3萬多家企業參與職業教育”。但在調研過程中我們發現，與龐大的市場需求相比，參與職業教育的企業數量仍相對不足，主要原因在于法律法規及政策缺位、企業獲益形式不清晰、申報辦學資質流程較長等，導致企業合作辦學的積極性和主動性不高。為進一步發揮企業主體作用，助推職業教育高質量發展，姚勁波提出如下建議：
1、 完善相關法律法規，健全校企合作長效機制
