記者 | 周芳穎
編輯 | 樓婍沁
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又一家日本百貨要在中國開店了。
3月31日，日本三井不動產發布公告，旗下商業購物中心Lalaport（啦啦寶都）將于4月28日在上海金橋開業。這也是日本本土以外的首家Lalaport。
三井不動產是日本大型商業地產商之一，業務涵蓋辦公樓、商業設施、酒店度假設施、住宅等等。其中，商業設施除了有Lalaport，還有奧特萊斯、三井購物公園，以及線上銷售網站。目前，三井不動產集團在日本及海外運營約130家商業設施。
Lalaport自1981年首次在東京灣開業后，已在日本開設有18家門店。從現有購物中心的商業組合來看，Lalaport更偏向于區域性的家庭娛樂型商場，更為注重“體驗性”。例如，Lalaport在日本有第一高摩天輪，以及寵物小精靈體驗館等娛樂項目。
顯然，Lalaport也想將日本成熟的運營模式復制到這座新商場，打造一個標志性的體驗場所。
據悉，Lalaport將在商場外設立一座18米的“高達”立像，而該模型將為日本以外的首個大型實物高達立像。除此之外，Lalaport還將引進兩家高達的玩具模型店，打造一個高達基地。這也是高達在中國大陸首次授權的官方旗艦店。
圖片來源：Lalaport官方微信號
該旗艦店將銷售多種圍繞高達IP的限定商品，且計劃日后進一步推出商品展示、模型教室等互動活動。高達作為風靡一時的日漫IP，或將成為該座商場吸引客流的重要一環。
實際上，這也契合了中國零售業的發展趨勢。在線上經濟的崛起下，實體商場不能再“坐等客來”，而要為消費者打造更多的購物體驗感來吸引客流量。
同時，在被高端購物中心環繞的上海，區域性的家庭娛樂型商場往往能避開核心商圈的激烈競爭。
從選址上來看，該商場靠近上海自由貿易區，已具有一定規模的潛在客流量。據三井不動產的調研，該選址所在的5公里地域范圍內，常駐居民約為85萬人。
除了以“高達”作為賣點，上海金橋Lalaport還計劃引進由萬代南夢宮游藝打造的運動娛樂場館“Bandainamco vs park”、日本足球學校“Soltilo Familia Soccer School & Saltily Field”、寵物店Coo＆RIKU等體驗型項目，這些日本品牌也是首次在中國市場開店。
值得注意的是，上海金橋Lalaport整體定位偏日系。從外觀來看，整體建筑造型靈感來源于日本傳統“折紙”文化。而內部的商業規劃中，餐飲食品區的日本品牌比重較高，如白屋拉面、大戶屋等。
圖片來源：三井不動產
相較于服飾家具等消費者接受度頗高的品類，餐飲食品類對新品牌是相對容易的切入口。
而其他品類中已經確定入駐的都是在中國市場發展成熟的日本品牌，如服飾品牌優衣庫、眼鏡品牌JINS、家具品牌NITORI等等。據悉，將約180家國內外品牌店鋪進駐Lalaport。
Lalaport只是三井不動產在中國繼續拓展商業版圖的第一步。據公告，以Lalaport上海金橋為切入點，三井不動產計劃在同年開設暫名為“上海蓮花路車站大樓”的商業設施。
在此之前，在中國三井不動產僅于2011年參與了“杉井奧特萊斯廣場 寧波”的建設，但該項目已被出售。
日本百貨協會1月22日發布的數據顯示，2020年日本全國百貨商場銷售額（按現有門店計算）同比減少25.7％，降至42204億日元。
三井不動產在公告中表示，計劃在未來繼續擴大在中國的商業設施業務規模。
