北京時間4月8日早間，國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息及交易服務(wù)開放平臺安居客向香港聯(lián)交所正式遞交上市申請。
安居客招股書內(nèi)容顯示，根據(jù)艾瑞咨詢數(shù)據(jù)，截至2020年12月31日，安居客2020年第4季度平均移動月活躍用戶量為6700萬，按2020年平均移動月活躍用戶量計算，安居客為中國最大的在線房產(chǎn)平臺。截至2020年12月31日，安居客線上覆蓋的城市及縣城數(shù)量超820個，開發(fā)的房源全息字典的房屋數(shù)量達1.94億。
截至2020年12月31日，安居客在線房產(chǎn)平臺上的付費經(jīng)紀人數(shù)量超72.6萬人，占據(jù)67%的線上房地產(chǎn)營銷市場份額，根據(jù)艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，安居客在中國房地產(chǎn)服務(wù)平臺中付費經(jīng)紀人數(shù)目最多。按照2020年收入合計，安居客是中國最大的在線房地產(chǎn)營銷平臺。
安居客招股書披露的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，其收入從2018年的人民幣62.163億元增加至2019年的人民幣75.791億元，2020年進一步增加至人民幣80.524億元。2018年、2019年及2020年，安居客實現(xiàn)年內(nèi)利潤分別為人民幣19.07億元，人民幣23.063億元及人民幣19.547億元，同期的凈利潤率則分別為30.7%、30.4%及24.3%。
安居客的房產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)
根據(jù)港交所公開的招股書信息，安居客及58同城房產(chǎn)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)行業(yè)提供新房及二手房在線營銷服務(wù)。安居客及58同城房產(chǎn)兩大知名品牌為購房者、業(yè)主及租戶等個人用戶以及經(jīng)紀人品牌、經(jīng)紀人及開發(fā)商等企業(yè)用戶所信賴。艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，按2020年平均移動月活躍用戶量計算，安居客是中國最大的在線房產(chǎn)平臺。2020年第四季度，安居客平臺的移動月活躍用戶量總計為6700萬。
安居客旗下運營的聚焦于新房交易服務(wù)平臺的愛房，是中國領(lǐng)先的新房交易服務(wù)平臺，通過經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人促成開發(fā)商新房銷售。愛房推出2年來，迅速將業(yè)務(wù)擴展至中國33座城市。愛房于2020年的交易總量達人民幣653億元，較2019年增長282%。
安居客運營的巧房平臺為經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人提供基于云計算的定制化SaaS解決方案，幫助合作方實現(xiàn)工作流程數(shù)字化及提升運營效率。據(jù)艾瑞咨詢資料，截至2020年12月31日，巧房是中國最大的面向經(jīng)紀品牌的獨立SaaS解決方案提供商，累計擁有34.4萬名經(jīng)紀人用戶。
為行業(yè)參與者帶來價值
港交所公告披露了安居客為行業(yè)帶來的價值，主要來自三方面：
個人用戶。安居客是個人用戶尋找理想房源及進行交易的一站式服務(wù)平臺。安居客以豐富的媒體形式提供全面、真實房源及咨詢，個人用戶可輕易搜索并找到適合的房源。
經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人。對于經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人來說，安居客提供包括房源發(fā)布及營銷服務(wù)、房產(chǎn)交易撮合以及SaaS解決方案。
安居客和58同城房產(chǎn)為合作伙伴定向獲客、用戶關(guān)系管理和高效用戶轉(zhuǎn)化提供創(chuàng)新、模塊化及定制的營銷服務(wù)和工具。移動經(jīng)紀人應(yīng)用軟件幫助經(jīng)紀人有效管理其營銷活動，并與潛在用戶進行接觸。艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，就經(jīng)紀人基礎(chǔ)而言，移動經(jīng)紀人是中國最大房產(chǎn)經(jīng)紀人移動營銷管理應(yīng)用軟件。
愛房將經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人與開發(fā)商牽線，使其能夠獲得大量新項目，并創(chuàng)造更多賺取傭金的機會。巧房提供SaaS解決方案以幫助經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人實現(xiàn)工作流程數(shù)字化并提高效率。同時提供經(jīng)紀人招聘及培訓等增值服務(wù)賦能經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人。
開發(fā)商。開發(fā)商除了可以通過愛房交易平臺快速賣房，還可在安居客平臺刊登新房項目廣告。通過可定制的多元化營銷解決方案，開發(fā)商可吸引、追蹤及分析安居客帶來的潛在用戶線索。2020年，安居客為新房推出安居客在線旗艦店，進一步讓開發(fā)商直接覓得潛在用戶，提高用戶線索轉(zhuǎn)化。
領(lǐng)先數(shù)據(jù)洞察和技術(shù)
港交所信息顯示，自2007年成立，安居客為中國房產(chǎn)行業(yè)服務(wù)逾十載，通過巨大的用戶流量及為全面的解決方案積累了有關(guān)該行業(yè)的深度數(shù)據(jù)洞察。截至2020年12月31日，安居客的房產(chǎn)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施房源全息字典收集了中國1.94億套房產(chǎn)數(shù)據(jù)，根據(jù)艾瑞咨詢數(shù)據(jù)，這是第二大房源數(shù)據(jù)庫。
與此同時，安居客不斷投資技術(shù)以提升平臺的數(shù)據(jù)分析及其他技術(shù)能力。如大數(shù)據(jù)、人工智能及虛擬現(xiàn)實方面的能力。從而進一步賦能生態(tài)系統(tǒng)中的所有合作方。房源圖片確認、個性化的房源推薦、語音識別及自然語言處理等技術(shù)實力及應(yīng)用提升了整體用戶體驗，并提高了行業(yè)合作伙伴的效率。
數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施及人工智能驅(qū)動的智能推薦
