一場辦公室革命風(fēng)起云涌？本想去年新冠病毒全球肆虐最厲害期間，全球科技巨頭們掀起的在線、居家、遠(yuǎn)程辦公等僅僅是疫情蔓延期間的階段性的。然而，這場辦公室革命竟然沒有任何停歇的跡象，而且愈演愈烈，有一股子誓將革命進行到底的勢頭。這就不能不引起我的關(guān)注了。
透過現(xiàn)象看本質(zhì)！辦公室革命僅僅是一個表象，僅僅是一個某種本質(zhì)內(nèi)因的外化表現(xiàn)而已。本質(zhì)是什么？內(nèi)因在哪里？本質(zhì)是一場勢不可擋的新科技新金融新經(jīng)濟繼續(xù)波濤洶涌，繼續(xù)給所有“傳統(tǒng)”都帶來無法阻擋的沖擊。這個沖擊力，誰阻擋誰將被“歷史的車輪”碾壓的粉身碎骨，這沒有一丁點夸張。
假如說，新科技第一輪沖擊是電商對實體店模式帶來的顛覆性、毀滅性沖擊的話，那么，接著就是疫情洗禮下的新科技賦能下的遠(yuǎn)程、在線、居家、自動駕駛辦公室、遠(yuǎn)程智能仿真會議室、所有業(yè)態(tài)都搬家到一部智能手機上、全世界都在你手掌心等對包括寫字樓帶來的幾乎是要了生存命根的沖擊。
第三步是新科技智能化、自動化帶來的沖擊最為可怕，直接顛覆全球人居住概念，直接沖擊就是全球房子包括紐約、東京、倫敦、北京、上海、深圳等將變得一文不值。邏輯關(guān)系在哪里？給大家眼前展現(xiàn)這樣一個匪夷所思的場景：不遠(yuǎn)的將來，很多人將會進入這樣一種生活工作狀態(tài)：一輛自動駕駛的房車，上面居住著全家人，或是富豪或是大資本家或是CEO或是各類明星或是普通工薪階層。出發(fā)前設(shè)定好周游世界所有角落，然后自動駕駛汽車就會按照設(shè)定好的路線不分晝夜的到達一個又一個目的地。車上的人像在家，在公司等一樣各自干自己的事情，遠(yuǎn)程智能辦公，遠(yuǎn)程在線學(xué)習(xí)，在線購物支付等。每年循環(huán)往復(fù)，真正實現(xiàn)了四海為家，還要固定住所干什么呢？就是這么厲害，這就是工作生活的愿景。那么，今天必須依靠固定場所居住辦公的物業(yè)會怎樣？其實根本不用過多贅述。新科技發(fā)展趨勢是讓人擺脫固定體的束縛，把人類向往自由的天性最大化釋放出來。當(dāng)工作、學(xué)習(xí)和生活不再過度依賴于固定場所時，目前的生活生存工作學(xué)習(xí)狀態(tài)將會得到顛覆性改變，那么，固定場所包括住房需求將會失去剛需的概念，價格如何變化就不言而喻了。
美國的Facebook、特斯拉、谷歌、亞馬遜、微軟公司等都正在磨刀霍霍全方位向這里進發(fā)，新科技的未來確實令人可怕。而香港有兩家銀行竟然捷足先登開始了初步嘗試。
4月19日，匯豐控股CEO祈耀年（Noel Quinn）表示，該行已拆除了其倫敦總部的行政人員樓層，將這層樓的高管私人辦公室變成了客戶會議室和合作空間。現(xiàn)在，他本人和其他高管都已被“趕出了”他們在42層的辦公室，并將在下面兩層的開放式樓層使用機動辦公桌（hot desk）。祈耀年說，匯豐總部的辦公室有一半時間是空的，因為高級員工在世界各地旅行，這是“對房地產(chǎn)的浪費”。祈耀年說，他不會一周五天都待在辦公室里，因此專用辦公室成為“不必要的”，“這是生活的新現(xiàn)實”。匯豐銀行的一名代表證實了祈耀年的話。
無獨有偶，渣打首席執(zhí)行官Bill Winters已經(jīng)騰出了自己在倫敦的辦公室。這么做并不是因為他成了最新丟掉飯碗的銀行老總，而是因為他像數(shù)百名公司高管一樣，伴隨新冠疫情后公司向永久性混合工作方式的轉(zhuǎn)型，也放棄了自己的行政套房。這家專注于新興市場的銀行眼下正著眼于將全球范圍內(nèi)現(xiàn)有的881個高級雇員專用辦公室在2021年年底前全部改造成會議室。“去年發(fā)生的形形色色的事讓人們注意到了這樣一個現(xiàn)實，那就是，專屬辦公室觀念已經(jīng)與日益顯現(xiàn)的辦公靈活性、跨部門協(xié)作和空間效益需求格格不入，”渣打首席財務(wù)官Andy Halford在一份公告中說。“專屬辦公室觀念將會迅速成為歷史。”Winters原來的辦公室現(xiàn)已開始接受預(yù)定。
2021.04.22
