電子商務(wù)巨頭亞馬遜正在美國東部地區(qū)建設(shè)第二總部，擴張在美國東部地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)零售和實體零售業(yè)務(wù)。據(jù)外媒最新消息，亞馬遜最近公布的設(shè)計圖紙表明，該公司在弗吉尼亞州阿靈頓的第二總部逐漸設(shè)計成形，外界也能通過這些效果圖提前預(yù)覽一下亞馬遜第二總部的風(fēng)采。
據(jù)國外媒體報道，2019年12月早些時候，亞馬遜第二總部建設(shè)方案獲得弗吉尼亞州阿靈頓縣政府的一致批準，這個程序為該公司掃除了最后一個障礙，他們已經(jīng)可以動工建造第二個總部。
第二總部一期項目占地面積為大約20萬平方米，亞馬遜現(xiàn)在預(yù)計在2020年初開始項目建設(shè)，建設(shè)預(yù)計在2023年完成。
亞馬遜將把阿林頓縣“五角市”附近的一系列閑置倉庫改造成兩棟22層的高層寫字樓。這些寫字樓將是一個更大的混合功能場地的一部分，整體被稱為“都市園區(qū)”(過去是一個簡單的公園)，預(yù)計將容納新的零售店、餐館和一個對公眾開放的兒童日托中心，以及為寵物公園、農(nóng)貿(mào)市場和其他用途設(shè)計的公共綠地。
眾所周知的是，亞馬遜公司的總部位于美國西海岸華盛頓州的西雅圖市，過去亞馬遜是一家網(wǎng)絡(luò)零售為主的公司，在美國西北部比較偏的總部位置并不影響該公司業(yè)務(wù)在全美國擴張。
不過時至今日，亞馬遜公司發(fā)生了翻天覆地的變化，在零售業(yè)務(wù)上，亞馬遜從網(wǎng)絡(luò)零售延伸到了實體零售，之前斥資130億美元收購了美國全食超市連鎖，獲得了數(shù)百家實體零售店，另外亞馬遜還在逐步擴張無人便利店項目，亞馬遜也運營著一批實體書店，這些業(yè)務(wù)擴張要求亞馬遜在距離西雅圖比較遙遠的美國東部地區(qū)，建設(shè)第二總部，推動業(yè)務(wù)覆蓋更多東部城市，同時在美國東海岸招募優(yōu)秀的技術(shù)人才。
早前，亞馬遜對于第二總部城市進行了大范圍招標，美國上百個城市提供了優(yōu)厚條件，有的城市甚至表示要把城市名字改名為“亞馬遜市”，希望他們第二總部能夠落地本市。最終，紐約市和弗吉尼亞州阿靈頓市獲勝。
但是令人意外的是，亞馬遜在紐約建設(shè)第二總部的計劃，在當(dāng)?shù)卦獾搅思ち曳磳Α７磳φ弑硎緛嗰R遜總部的到來將會推高房價、造成交通擁堵，這一項目帶來的實際利益趕不上損失和代價。
面對反對聲浪，亞馬遜宣布放棄在紐約建設(shè)第二總部，弗吉尼亞州阿靈頓成為唯一的第二總部建設(shè)地點。
亞馬遜預(yù)測，阿靈頓第二總部將在未來十年增加25000個工作崗位，其中一半員工在“都市園區(qū)”上班。
到目前為止，亞馬遜稱已經(jīng)在當(dāng)?shù)毓蛡蛄?00多名員工，他們暫時在弗吉尼亞州水晶城租賃來的寫字樓里工作，一部分員工隸屬于亞馬遜云計算業(yè)務(wù)或是Alexa語音技術(shù)團隊。
據(jù)報道，亞馬遜第二總部還有一個二期項目，占地面積也是20萬平方米左右，位于都市園區(qū)的北部，在一個名為“Pen Place”的地方。
對于第二總部建設(shè)計劃，亞馬遜一位發(fā)言人說，亞馬遜仍在二期項目的開發(fā)制定計劃。該公司預(yù)計2020年將開發(fā)計劃提交給阿靈頓縣政府。
對于亞馬遜開發(fā)計劃，阿靈頓縣政府負責(zé)人克里斯蒂安·多爾西表示:“這個項目在許多方面都非同尋常。它將使我們更接近實現(xiàn)城市社區(qū)的愿景，成為一個更好地平衡寫字樓、住宅和零售發(fā)展、更多更好的公共空間、更多更好的步行道和自行車者通道的城市社區(qū)。”
在公共交通方面，亞馬遜第二總部項目將會建設(shè)兩條額外的社會道路、一個擁有近2000個停車位的地下停車庫、600多個自行車停車位、受保護的自行車道和重建公交車站。
多爾西說，亞馬遜致力于規(guī)劃、建設(shè)和“永久維護”公共園區(qū)和開放空間。
都市園區(qū)空間的擴展視野超出了該縣的標準，阿靈頓公園和娛樂委員會主席比爾·羅斯稱贊亞馬遜公司在綠色空間方面的額外投資。
捐款
之前，亞馬遜承諾向阿林頓的低價住房項目捐贈2000萬美元，作為其與該縣投資協(xié)議的一部分。
據(jù)悉，亞馬遜第二總部的反對者批評阿靈頓縣政府官員批準了一項2300萬美元的亞馬遜投資補貼計劃，并督促官員們想方設(shè)法支持那些將受到房價上漲影響的居民。
根據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)公司Zillow統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，2018年被確定為亞馬遜美國第二總部的選址之后，阿靈頓的房產(chǎn)中位數(shù)價格明顯上漲。
距離第二總部1.6公里的的奇里拉瓜社區(qū)的許多居民擔(dān)心亞馬遜的到來會導(dǎo)致房價上漲，迫使他們離開居住了多年的房子。
“人們不理解，這里一切都會變得更加昂貴。一切都會上漲。我們談?wù)摰氖亲饨稹⒓矣梦锲贰⑹澄锏鹊取２粌H僅是房租，”居民特奧菲拉·戈麥斯告訴媒體稱。
未來，阿靈頓縣政府將決定如何使用亞馬遜捐贈的低價房項目資金。
亞馬遜還向該縣的公共藝術(shù)基金捐款225000美元，并且答應(yīng)全年為阿靈頓縣贊助的活動提供免費的活動空間。
亞馬遜向阿林頓縣政府有關(guān)部門提交了第二總部建筑和寫字樓園區(qū)的效果渲染圖，讓他們更仔細地觀察第二總部園區(qū)完工后的樣子。
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