北京住建委昨日發(fā)文稱，成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動領(lǐng)導(dǎo)小組，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委任組長單位，市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局、市規(guī)劃國土委、市工商局、市稅務(wù)局、市金融局、人民銀行營管部、北京銀監(jiān)局按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動相關(guān)工作，督促指導(dǎo)各區(qū)相應(yīng)部門開展具體工作。依托北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控專班機(jī)制，保持本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松。
炒房
雇人制造搶房假象將被嚴(yán)打
打擊的重點(diǎn)內(nèi)容包括投機(jī)炒房行為：1.壟斷房源，操縱房價、房租。2.捂盤惜售或者變相囤積房源。3.通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價。4.炒作“學(xué)區(qū)房”“不限購”“不限貸”“商住房”等概念，違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性等行為。5.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房。6.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。7.通過替購房者代為注冊公司，提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和法人變更等相關(guān)服務(wù)的方式變相逃避調(diào)控政策。
中介
以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)是打擊重點(diǎn)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為：1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金。2. 為不符合交易條件的“商改住”“隔斷房”“大棚房”等房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)。6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。7.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂商品房銷售委托代理合同且未辦理銷售機(jī)構(gòu)和人員備案，分銷新建商品房。
房企
用捆綁車位等方式變相加價在打擊之列
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為：1.在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。2.未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實(shí)行價外加價。3.一房多賣，損害購房人合法權(quán)益。4.利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。7.違規(guī)改建、違規(guī)銷售商辦、產(chǎn)業(yè)類等項(xiàng)目。
關(guān)注
重點(diǎn)檢查群眾反映問題較多的企業(yè)和項(xiàng)目
此外，通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期;發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人等發(fā)布虛假廣告行為也在打擊之列。
專項(xiàng)行動的時間為2018年7月至12月。專項(xiàng)行動領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位、區(qū)級各相關(guān)部門根據(jù)專項(xiàng)行動的職責(zé)分工，采取專項(xiàng)檢查、聯(lián)合執(zhí)法、定期督查等工作方式，重點(diǎn)檢查群眾反映問題較多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和在建在售商品房項(xiàng)目以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。各成員單位應(yīng)建立長效機(jī)制，在專項(xiàng)行動結(jié)束之后，將相關(guān)工作納入各部門的日常監(jiān)管范圍，實(shí)行常態(tài)化管理，強(qiáng)化互動、聯(lián)合處置、資源共享。市級成員單位于每月25日前將專項(xiàng)行動的開展情況、查處數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)做法、存在問題等報送至領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，并同時報送不少于2個典型案例。
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前8個月北京住戶貸款同比少增948.6億元
昨天上午，央行營管部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月末，各項(xiàng)貸款保持較快增長，滿足了實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理資金需求。在非金融企業(yè)存款增速回升的帶動下，各項(xiàng)存款持續(xù)穩(wěn)步增長。值得注意的是，在樓市嚴(yán)格調(diào)控的大背景下，住戶貸款增長大幅下降。
營管部數(shù)據(jù)顯示，8月末，北京市人民幣各項(xiàng)貸款余額6.52萬億元，同比增長12.9%，增幅比上年同期高1.0個百分點(diǎn);比年初增加5831.4億元，比上年同期多增1025.5億元。8月當(dāng)月，人民幣貸款增加309.7億元。這其中，人民幣住戶貸款余額1.74萬億元，同比增長8.6%;比年初增加900.9億元，比上年同期少增948.6億元。記者查閱去年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2017年8月末，住戶貸款余額1.6萬億元，比當(dāng)年年初增加1849.76億元。
存款方面，8月末，北京市人民幣各項(xiàng)存款余額15.19萬億元，同比增長11.2%，增幅比上年同期高9.1個百分點(diǎn);比年初增加14289.8億元，比上年同期多增9859.1億元。8月當(dāng)月，人民幣存款增加98.6億元。8月末，北京市人民幣住戶存款余額3.08萬億元，同比增長9.1%，比上年同期高6.1個百分點(diǎn);比年初增加1853.7億元，比上年同期多增1612.3億元。人民幣非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款余額2.66萬億元，同比增長19.8%;比年初增加6576.6億元，比上年同期多增7736.4億元。
8月17日，央行營管部組織召開2018年北京轄區(qū)金融機(jī)構(gòu)年中情況通報會。會議要求，下半年，全市金融機(jī)構(gòu)要強(qiáng)化首都發(fā)展理念，貫徹落實(shí)好穩(wěn)健的貨幣政策，進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，大力支持首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展;強(qiáng)化金融風(fēng)險防控，堅(jiān)決打好防范化解重大風(fēng)險攻堅(jiān)戰(zhàn);進(jìn)一步改進(jìn)和深化小微企業(yè)金融服務(wù);加強(qiáng)外匯和跨境人民幣政策的傳導(dǎo)，積極落實(shí)促進(jìn)貿(mào)易自由化便利化措施，切實(shí)防范跨境資金流動風(fēng)險;進(jìn)一步提升金融服務(wù)水平，著力增強(qiáng)金融服務(wù)首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的能力。
