國家統計局昨天發布了7月70個大中城市商品住宅銷售價格數據。7月份，70個大中城市形成了差異化房價走勢，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環比整體呈降勢、同比降幅擴大。其中，北京、上海、廣州三地新房二手房價格均逆勢微漲。

7月北京新房價格漲幅為0.5%，二手房價格漲幅為0.2%。針對北京房價逆勢微漲的原因，中指研究院分析，北京作為一線代表性城市，市場韌性較強，近期本市針對性優化老年家庭購房政策，釋放出積極信號，上月疫情形勢進一步好轉，二手房市場成交活躍度延續，成交量超1.2萬套，環比增長超10%，但同比仍有所下降。價格方面，7月北京二手住宅價格環比微漲，這顯示出本市二手房市場需求穩步釋放，市場保持平穩恢復態勢。

新房方面，中指研究院數據顯示，受傳統銷售淡季等因素影響，7月北京新房市場供需雙降。供應方面，7月房企推盤節奏明顯放緩，新建商品住宅供應面積環比降幅超60%。需求方面，7月北京新建商品住宅成交面積環比下降超30%，同比下降約45%。

關鍵詞：