仲量聯行29日發布的數據顯示，三季度廣州甲級辦公樓租賃市場需求疲軟，去化承壓，整體空置率上揚至17.5%。

2022年三季度，面對復雜多變的外部環境、國內疫情多點散發和極端天氣的多重影響，仲量聯行分析，在此背景下，雖然三季度廣州本地未受到疫情的顯著擾動、經濟社會運行相對平穩，但在未來疫情波動等不確定因素的干擾下，許多企業對于自身業務擴張和發展仍持觀望或相對保守的態度。因此，市場活力仍有待進一步釋放。

三季度，廣州甲級辦公樓市場租賃需求在市場情緒的影響下顯疲軟，存量空置吸納速度相對緩慢，凈吸納量約為6萬平方米。尤其在租金成本相對較高的珠江新城片區，其存量辦公樓項目空置率與上季度數據相差無幾，可見三季度此片區辦公樓租賃市場的去化情況并不理想。

隨著兩個辦公樓項目的竣工，三季度廣州甲級辦公樓新增辦公面積約25萬平方米。新入市項目與相對乏力的租賃需求推動全市空置率進一步上探，截至三季度末，全市空置率約為17.5%，環比上漲約2.0個百分點。

租金方面，本季度全市租金保持相對平穩，環比微跌0.1%。仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖指出：“經過此前兩到三個季度的下行，廣州甲級辦公樓市場租金目前處于較低的水平。”

仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示：“本年內，廣州甲級辦公樓租賃市場很可能將延續本季度相對平淡的表現。”

仲量聯行監控數據顯示，在未來12個月內，廣州甲級辦公樓市場預計將迎來逾80萬平方米的新增供應，主要集中在琶洲、金融城等新興子市場。

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