隨著近年來的經濟增長，閑置房屋的托管服務越來越受到推崇，房屋托管是實現房屋“保值、增值”最有效的手段。專業的房屋托管機構，既保證了業主收租，又使房產增值，省心又省力。

在后疫情時代背景下，房屋托管逐漸成為租賃市場的主流模式，這種托管模式也越來越受到廣大業主的青睞，主要還是因為其高標準的服務流程有效地解決了傳統招租模式下的行業痛點。

作為專業房屋托管機構的廣州自如，改變傳統經營模式，推出“增益租”模式，為業主帶來一站式房屋托管服務，為業主節約寶貴時間，省去出租管理的煩惱，規避房屋空置的風險，實現輕松收租，使業主房產保值增值，讓更多業主享受到真正省心、開心、放心的服務。

“房子升級化后，不到一周就租出了，收益算下來比自己租高出不少，還不用自己打理。”業主張先生，近期把房子托付給廣州自如，上個月通過“增益租”模式進行裝修升級后剛剛出租。“省心又放心，事實證明嘗試這個新模式是正確的決定。”

張先生空置房是2房1廳的格局，已有9年未翻新修繕。他提到，自己一直有重新裝修的打算，但迫于忙碌，很難抽出精力去打理房間，而且本想自己出租，卻也沒有時間甄選租戶。

“后來認識的業主朋友叫上我一起了解自如的增益租新模式，我看了樣板間后確實覺得還不錯，裝修方案性價比很高，還有專業團隊幫忙管理租務還非常省心，符合我的需求。”張先生說。

據了解，廣州自如“增益租”模式選用一線品牌家具、智能家居和環保板材進行標準化裝配，在自如提供的5種裝修風格基礎上，自如設計師根據業主實際需求提供個性化裝修方案，以保障房屋裝修品質符合時代趨勢，提升房屋出租的市場競爭力。同時，自如提供多種裝修費用支付方案，其中“租金抵扣裝修費”的形式成為不少業主的選擇。張先生也認為“租金抵扣”極大程度緩解了裝修帶來的經濟壓力。

張先生說：“自如用的都是高質量的家具和電器，配置很全面，還有智能門鎖。而且這種簡潔大氣的風格我自己非常滿意，也是現在年輕租客喜歡的。”據了解，張先生的這套房屋共29天完成裝修，而正式交付上線后5天內就成功預定。

另一位做時尚管理出身的業主趙女士，由于租出幾年后自己可能會繼續居住，因此對房屋裝修也較為苛刻和上心。此前，趙女士找過幾家家裝公司，但都不太滿意，了解到增益租的流程和方案后，選擇廣州自如來進行設計并一站式委托出租。趙女士說：“自如家裝的方案把復古和高級很好地做到平衡，而且主輔材用料不僅質量有保證，性價比也高。朋友都以為這套房至少要20萬，其實只有她們想象中一半的價格。”

此外，家裝過程的透明化也受到了好評。以往的模式中，對業主房屋的改造過程都是單方面進行的，裝修進程如同“黑箱”。而廣州自如在增益租模式中特別設計了開工、水電驗收、軟裝進場等9個運營場景，業主可以全程參與把握裝修質量，并在APP上查看裝修全過程并進行反饋。

“自如是要求裝修團隊向我每日播報裝修進度的，給人感覺很可靠。另外我的一些裝飾想法也可以在過程中給到設計師，深度參與到裝修過程中去，這是我很驚喜的一個部分。”趙女士表示。相關數據顯示，裝修過程中當月去到房子超過3次以上的業主超過29%，可見業主參與家裝過程的需求確實存在。而這種業主深入參與的可能性提供，也有助于裝修品質的提高和成果滿意度的提升。

除裝修方案上富有吸引力之外，增益租模式中的“保底收益、收益分成”也是一大亮點。自如相關負責人介紹道，增益租模式將全面保障業主穩定收益，收房時，自如將根據樓盤和市場情況與業主商定出房價，而無論房屋出租與否，自如都將支付80%的保底收益；在市場向好時，超出商定價格的部分將與業主收益分成。

“房子出租情況在APP上可以查詢，收益也完全透明，既有保底還有年底收益分成的部分，算下來不僅收益更穩定了，而且還有所提高。”據了解，“增益租”模式推出至今，已有數千位業主完成了委托簽約，相比同地段的普租房源來看，業主收益平均水平提高了15%以上。

當下，共享經濟和休閑旅游行業成為新的財富窗口，相信租賃行業一定會迎來更多發展的契機。未來，廣州自如將積極踐行“服務至上”的運營理念，不斷完善增益租模式，提升平臺的服務質量，將閑置房屋通過專業化、連鎖化的運營管理，幫助業主方得到更多收益，助力房屋托管行業健康發展。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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