在房屋租賃市場中，租客傾向于尋找品質好、服務優的房源，而業主更看重房屋的“保底租金”，希望最大程度保障出租的確定性。為了有效維護業主利益，廣州自如推出增益租模式，該模式憑借著出租快、收益穩定、裝修品質有保障、服務省心等多重因素，受到了業主的一致歡迎。

從2011年開始，自如徹底將“省心租”模式改為“增益租”模式，開啟了質變之旅。自如董事長、CEO熊林認為，增益租模式更符合“住房租賃行業是存量經營行業”的本質，更聚焦于未來收益的可持續性和上升空間。

長租托管優勢明顯 上升空間巨大

據中國城市住房租賃智庫聯合自如研究院于近日發布的數據顯示，2023年第一季度，北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、武漢、廣州、天津、蘇州全國重點10城長租機構業主咨詢量同比增長85%。

廣州自如增益租模式優勢明顯

數據顯示，一季度北京、上海、廣州長租業主咨詢量同比分別增長14%、56%、152%。對于這一趨勢，業內人士分析認為，一個重要的原因是，在一線城市中，個人業主持有的老舊存量房與租住群體不斷升級的品質居住需求之間的矛盾更為明顯，同時更有出租經驗的一線城市業主對租房市場的冷熱變化更為敏感、對新式托管方式的接受度也更高。

保底受益 更具確定性

自如增益租模式已累計獲得業主委托量超11萬間房源，該模式于業內率先提出了“無差價、無空置期、收益有保底”三大出租新標準，并提出要以“高標準的產品能力、專業出租能力、裝修交付能力、服務管理能力，為毛坯、老舊、簡裝等全品類房屋提供全生命周期房屋資產管理”。

廣州自如增益租模式受業主歡迎

其中，在房屋裝配升級層面，自如提出工程交付“1800承諾”，即“1套圖落地+8類施工+0超期+0浪費”承諾。業內人士指出，這幾項“承諾”無疑會給裝修、長租行業帶來深遠影響，其中，“按圖施工”就是中國裝修行業過去20年都沒能實現的標準。

此外，在租期服務層面，自如提出了“361度心服務”體系，包括“每個問題1小時內處理”等3項服務承諾，“1次竣工儀式”等6項專屬服務，以及以“1張家福卡”為核心的居住生活服務管理工具，解決房屋出租、租房生活等多重城市居住場景的服務需要。

廣州自如始終從業主和租客的需求出發

廣州自如增益租模式真正從業主的需求出發，在收益、品質、服務等方面為業主提供較大的“確定性”權益保障，這種模式既釋放了存量房產價值，又為行業發展提供了參考范例，有效推動了長租市場的向好發展。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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