2月24日晚間，富力地產（02777.HK）發布融資公告，宣布其間接全資附屬公司怡略有限公司已訂立認購協議，擬發行于2024年到期的3.25億美元優先票據，年利率11.625%，起息日定于2021年3月3日。
根據公告內容，此次的發行票據將申請在新交所上市及報價，另外也不會在香港尋求上市。根據認購協議，J.P. Morgan、瑞信、中信銀行（國際）及香江金融將為票據的初始認購人。
富力地產方面表示，集團擬將票據發行所得款項凈額用于將在一年內到期之中長期債務再融資。
富力地產曾在2020年半年報中提到，未來另一項重要的目標即為從處理到期債務及管理資產負債水平兩方面改善公司的財務狀況，進一步降低負債水平。
國盛證券曾在發表的一份研報中指出，在債務指標均突破“三道紅線”的背景下，富力地產的融資難度進一步加大，若想達到“綠色檔”，以2020年半年度財務數據測算，富力地產需要縮減債務規模高達逾700億元。
對富力地產來說，其債務壓頂且連踩三條紅線。從富力地產2020年半年報來看，截至2020年6月底，富力地產剔除預收款的資產負債率為70.22%，凈負債率達177%，現金短債比為0.48，均已踩線。
值得一提的是，富力地產持續的資金鏈緊張問題，始終沒有解決，仍在高息融資。
富力地產在2021年1月份宣布，公司將發行一筆5億美元的債券，2023年到期，年利率11.75%。
根據富力地產發布的2020年三季報數據顯示，盡管富力地產的有息負債在第三季度繼續降低，但其負債率仍高達80.37%。截至2020年三季度末，富力地產的有息負債規模較2020年一季度下降了約242億元。富力地產凈負債率較之去年同期已經下降了64%，到三季度末的166%；資產負債率同比下降約到80.37%。
另外，富力地產短期借款93.48億元，較2019年末減少34.41%；應付票據34.36億元，較2019年末增加44.47%；一年內到期的非流動負債659.23億元，較2019年末增加29.55%。
今年1月份，富力地產的銷售額約113.6億元，銷售面積達82.56萬平方米，同比分別上升77%和49%。
富力地產此前發布的2020年全年銷售業績顯示，2020年全年權益銷售金額約1387.9億元，銷售面積約1153.09萬平方米，未完成公司制定的1520億元的銷售目標。
截至2月25日發稿時，富力地產報10.38港元/股，漲幅4.32%。
