2月24日，浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市財政局聯(lián)合發(fā)文，出臺《寧波市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金管理辦法（試行）辦法》，明確專項(xiàng)資金使用范圍，申報條件和獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)等。《辦法》將于2021年3月22日起施行。
寧波市財政局官網(wǎng)顯示，去年7月，財政部、住建部啟動了第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)申報工作。寧波市以制造業(yè)大市、近年流入人口排名前列等優(yōu)勢，成功入選第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市。此后三年，寧波市每年可獲中央財政8億元，共計24億元的城鎮(zhèn)保障性安居工程住房租賃市場發(fā)展專項(xiàng)資金。
按照《辦法》內(nèi)容，此次獎補(bǔ)的支持范圍主要分為兩大類，即項(xiàng)目補(bǔ)助類和管理完善類。其中，項(xiàng)目補(bǔ)助類分為“支持租賃房源籌集建設(shè)”、“扶持專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)”。
具體來說，支持租賃住房籌集包括了新建類項(xiàng)目、改建類項(xiàng)目以及盤活類（托管式租賃住房、居間式租賃住房）。
對配套完善的新建租賃社區(qū)按住房建筑面積給予1000元/平方米獎補(bǔ)，對其他新建類項(xiàng)目給予800元/平方米獎補(bǔ)。獎補(bǔ)資金實(shí)行分階段撥付，按規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目施工許可證后給予50%的獎補(bǔ)資金，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后再給予40%的獎補(bǔ)資金，在租賃平臺完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎補(bǔ)資金。
改建項(xiàng)目按合法建筑面積給予600元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際改建成本給予一次性獎補(bǔ)。獎補(bǔ)資金實(shí)行分階段撥付，按規(guī)定取得改建審批后先給予50%的獎補(bǔ)資金，完成改建并通過驗(yàn)收后再給予40%的獎補(bǔ)資金，在租賃平臺完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎補(bǔ)資金。
盤活類托管式租賃住房，房源經(jīng)裝修改造的，按建筑面積400元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際改造裝修成本給予一次性獎補(bǔ)。
盤活類居間式租賃住房，按建筑面積5元/平方米、最高150元/套（間）給予一次性獎補(bǔ)，且不與其他籌集建設(shè)類房源和運(yùn)營管理類項(xiàng)目同時享受，同一房源年度內(nèi)僅可獎補(bǔ)一次。
在扶持專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)方面，規(guī)范運(yùn)營管理的規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，按租賃住房建筑面積40元/平方米·年且不高于1200元/套（間）的標(biāo)準(zhǔn)予以運(yùn)營管理獎補(bǔ)，同一房源年度內(nèi)僅可獎補(bǔ)一次。租賃住房智能化改造方面，包括安裝使用智能門禁、智能水電表等設(shè)備，按不高于300元/件設(shè)備給予獎補(bǔ)，獎補(bǔ)額度不超過設(shè)備實(shí)際采購成本。
管理完善類分為“支持住房信息平臺建設(shè)”以及“支持住房租賃相關(guān)工作”。
租賃信息等平臺建設(shè)通過政府采購方式，按實(shí)際中標(biāo)價及相關(guān)合同支付。第三方商業(yè)平臺與寧波市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺對接并實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)推送的，按不高于20萬元給予獎補(bǔ)。
支持租賃住房相關(guān)工作方面，住房租賃市場發(fā)展基礎(chǔ)性及應(yīng)用性研究、造價咨詢、專家評審、跟蹤審計等支持租賃住房發(fā)展等相關(guān)工作應(yīng)實(shí)施政府采購的，按有關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。
