3月1日，北京五部門聯合發布的長租公寓新規開始正式實施，按照新規要求，對于存在違法違規行為較多的企業，由北京市住房城鄉建設部門列入重點關注名單并向社會公布。
同日，北京市、區住建部門結合日常監管和信訪投訴處理情況，梳理出28家重點關注企業名單，并提示廣大消費者謹慎選擇。
按照公示的住房租賃行業重點關注企業名單，北京城上偉業房地產經紀有限公司、恒達家園（北京）房地產經紀有限公司、北京大方佳業房地產經紀有限公司、北京力天華盛物業管理有限公司、城城物業管理（北京）有限公司等位列其中。今年2月，北京市出臺長租公寓監管新規，北京市住建委、公安局、網信辦、金融局、銀保監局等五部門聯合印發《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》并于3月1日正式實施。
按照《通知》要求，租賃企業向租客預收的租金數額不能超過3個月租金，銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不能將租客申請的“租金貸”資金撥付給住房租賃企業。
同時《通知》提到，對于住房租賃服務企業存在違法違規行為較多的，由北京市住房城鄉建設部門列入重點關注名單并向社會公布，提示謹慎選擇；情節嚴重的列入風險警示名單并向社會公布，警示重大風險。
北京市住建委相關負責人表示，此次公布重點關注企業名單主要是提示廣大房主和房客謹慎選擇，避免消費陷阱。
另外值得一提的是，按照新規，住房租賃服務企業收取的押金數額不得超過1個月租金，其次收取押金后，必須通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶托管，企業不能擅自動用和挪用。
對此，北京房地產中介行業協會亦于3月1日公布了8家率先納入押金托管的企業名單，包括北京自如生活企業管理有限公司、北京愛家營企業管理有限公司（相寓）等。北京房地產中介行業協會會長李文杰表示，下一步，協會作為行業自律組織，將進一步引導企業嚴格落實各項政策要求、依法依規誠信經營。
北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人此前曾指出，近年來各地長租公寓爆雷事件頻發，究其原因，多為搶占市場、擴大規模，采取高進低出、長收短付、租金貸款等違規行為盲目擴張，導致其經營難以為繼。共性問題，一是以互聯網思維主導經營，通過燒錢、沖量、包裝上市方式實現套利，經營模式風險高。二是長期依賴于股權融資，靠股東輸血維持經營。資本在租賃市場等民生領域跑馬圈地的同時，又千方百計規避社會責任。三是通過銀行租金分期貸款變相融資，直接形成資金池，走上高杠桿瘋狂擴張之路，并轉嫁風險，使社會被動埋單、政府被迫接盤。
上述負責人表示，北京市多措并舉貫徹落實“租購并舉”國家戰略，大力培育和發展住房租賃市場，支持和鼓勵長租企業規范、穩健經營，對以圈錢為目的大搞金融化、資本化，向老百姓“割韭菜”的邪路歪招，北京市將會堅決叫停，主動引爆。
