3月2日晚間，雅居樂集團（03383.HK）旗下的雅城集團第二次向港交所遞交了招股說明書。
早在2020年6月24日，雅居樂就宣布擬分拆旗下從事綠色生態景觀服務，以及智慧裝飾家居服務的雅居樂雅城集團在港交所上市。雅居樂間接在雅城集團的股權比例為93.35%，待分拆及上市完成后，雅居樂仍將擁有雅城集團不少于50%的權益，雅城將仍然為其附屬公司。
根據最新的招股說明書，截至2020年12月31日，雅城集團在中國29個省份的171個城市有1130個總地面面積約為17550萬平方米的進行中的綠色生態景觀項目。
財務數據顯示，雅城集團在2018年、2019年和2020年的收入分別為35.09億元、50.92億元和71.73億元，年復合增長率為43%。純利分別為4.9億元、8.22億元和9.33億元，年復合增長率為38%。
雅城集團的整體毛利率從2018年的23.2%上升至2019年的25.5%，但到了2020年，其毛利率下降至23.2%。雅城集團在招股書中表示，這是由于2020年初爆發的新冠肺炎疫情的影響，導致若干商業活動因當地政府采取的封鎖措施而暫停，并且2020年其智慧裝飾家居分布的收入貢獻也有所減少。
2018年至2020年，雅城集團的年末現金及現金等價物分別為1.02億元、3.09億元和6.52億元。資產負債比率分別為68.1%、68%和65.2%。
資料顯示，雅城集團的業務包括綠色生態景觀服務和智慧裝飾家居服務。其中，綠色生態景觀服務主要包括園林景觀、生態環境及綠化管養；智慧裝飾家居服務以住宅精裝、公共裝修及設計、生產、銷售及安裝智造家具等為業務支撐。
對于分拆，雅居樂曾表示，通過分拆雅城集團可建立其獨立上市集團的身份，并擁有獨立的集資平臺獲取公眾及私募資金。另外，雅城集團可直接接觸資本市場進行股及債務融資，以為其現有業務及未來擴充提供資金，從而可加速拓展及改善分拆集團的營運及財務表現，繼而將有助于保留集團及分拆集團的股東達到優厚的財務回報。
