3月4日，安徽省安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱(chēng)，近日，該局多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)事中事后監(jiān)管力度，健全和完善以“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”為基本手段，以重點(diǎn)監(jiān)管為補(bǔ)充，以信用監(jiān)管為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管模式體系，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。
安慶住建局通過(guò)“四舉措”整治房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。首先是規(guī)范中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容。安慶市住建局要求中介機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示《二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)提示》、《住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示》等十項(xiàng)內(nèi)容，進(jìn)一步規(guī)范中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為，提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)水平。
同時(shí)，安慶市將建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用監(jiān)管體系。安慶市住建部門(mén)制定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用考評(píng)制度及標(biāo)準(zhǔn)，公布了2020年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)考評(píng)結(jié)果，在公布的77家機(jī)構(gòu)中，4家機(jī)構(gòu)信用等級(jí)未達(dá)到合格，其中2家被列入“黑名單”。
安慶市住建局表示，信用監(jiān)管體系為今后中介市場(chǎng)監(jiān)管工作增加了重要抓手，逐步形成“一處違法、處處受限”的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制。
在規(guī)范二手房交易合同文本方面，安慶市住建局與市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合制定了《安慶市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》和《安慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》范本，切實(shí)保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，有效防止個(gè)別不法中介利用不公平、不對(duì)等的格式合同搞欺詐行為，提升行業(yè)自律意識(shí)。
為達(dá)到整治效果，安慶市住建局表示，將加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)的處罰力度。2019年以來(lái)，安慶市住建局對(duì)15家中介機(jī)構(gòu)下達(dá)了《責(zé)令整改通知書(shū)》，約談12家，暫停網(wǎng)簽8家，信用扣分14家，通報(bào)批評(píng)17家，1家中介機(jī)構(gòu)予以3萬(wàn)元罰款處罰，2家中介機(jī)構(gòu)列入信用“黑名單”。
安慶市住建局稱(chēng)，通過(guò)以上舉措，該市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)亂象得到有效遏制，相關(guān)訴訟下降明顯，2019年、2020年分別同比分別下降32%、31%。
有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，新房市場(chǎng)發(fā)展這么多年之后，二手房市場(chǎng)的交易逐漸活躍起來(lái)，適時(shí)的引導(dǎo)、整治二手房市場(chǎng)，有助于維護(hù)購(gòu)房者利益，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
