3月9日，上海市房屋管理局發(fā)布《本市持續(xù)深入推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)工作》的消息。
消息顯示，3月2日-3月5日，靜安區(qū)上海本市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房活動(dòng)組織開展。同時(shí)，靜安區(qū)也是春節(jié)后首個(gè)啟動(dòng)上海戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房活動(dòng)的區(qū)。
據(jù)了解，靜安區(qū)參加該批次選房的家庭共計(jì)763戶，有7個(gè)基地合計(jì)1207套房源可供申請(qǐng)家庭選擇，人房配比為1:1.3。
根據(jù)統(tǒng)籌上海市疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展統(tǒng)一部署，后續(xù)黃浦、徐匯、虹口、崇明等區(qū)也將陸續(xù)啟動(dòng)上海戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房活動(dòng)。
按照計(jì)劃，上海市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房工作將于3月底前全面完成。
所謂共有產(chǎn)權(quán)保障住房，是指符合國(guó)家住房保障有關(guān)規(guī)定，由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積和銷售價(jià)格，限制使用范圍和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合本市規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。
上海市房屋管理局指出，為更好地解決上海市中等及中等偏下收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，上海市自2010年起即啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)試點(diǎn)工作，其后連續(xù)5次放寬上海市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
按照規(guī)定，目前戶籍標(biāo)準(zhǔn)為取得上海市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)地連續(xù)滿2年；住房困難標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均住房建筑面積15平方米以下，申請(qǐng)戶有男28歲以上、女25歲以上大齡青年等情況的復(fù)合家庭，還可再放寬15平方米；收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)為3人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均財(cái)產(chǎn)18萬(wàn)元以下，2人及以下家庭再放寬20%。
此外，上海市房屋管理局表示，為更好地解決新市民的住房問(wèn)題，體現(xiàn)上海城市溫度，按照以戶籍人口為主、逐步擴(kuò)大到常住人口的要求，在繼續(xù)做好上海市戶籍家庭基本保障，保障力度只增不減、保障房源確保供應(yīng)的基礎(chǔ)上， 2018年9月底，上海市進(jìn)一步擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)保障住房受益面，將部分非滬籍住房困難家庭有序納入保障范圍，具體準(zhǔn)入條件為：持有上海居住證且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分），符合住房限購(gòu)政策（已婚、在滬無(wú)住房且在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或個(gè)人所得稅滿5年），并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入條件，優(yōu)化了非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后交易機(jī)制，允許該類對(duì)象取得上海戶籍后，享受上海戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后交易政策。
據(jù)悉，截至2020年底，上海已累計(jì)開展了上海市戶籍八個(gè)批次和非滬籍兩個(gè)批次的申請(qǐng)供應(yīng)工作，上海全市共有產(chǎn)權(quán)保障住房歷年累計(jì)簽約購(gòu)房約12.75萬(wàn)戶（按照其中60%為復(fù)合家庭測(cè)算，實(shí)際受益家庭約21.3萬(wàn)戶）。在全國(guó)開展共有產(chǎn)權(quán)住房工作的主要城市中，上海不但在共有產(chǎn)權(quán)住房受益規(guī)模中位居首位，且率先實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的全流程管理。
根據(jù)年度工作計(jì)劃，上海市戶籍第九批次和非滬籍第三批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理工作將于3月底、4月初有序啟動(dòng)，符合相應(yīng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可至其戶籍所在地（本市戶籍家庭）或工作單位注冊(cè)地（非滬籍家庭）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心進(jìn)行咨詢辦理。
上海市房屋管理局表示，根據(jù)中央要求和市委、市政府統(tǒng)一部署，上海市將持續(xù)推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)保障住房制度深入發(fā)展，進(jìn)一步完善共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策，提高重點(diǎn)人群保障力度，不斷完善審核機(jī)制、縮短供應(yīng)周期，提高供應(yīng)成效。“十四五”期間，計(jì)劃每年開展一個(gè)批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)工作，繼續(xù)確保供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房給有需求的對(duì)象，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。
關(guān)鍵詞： 上海 共有 產(chǎn)權(quán) 保障
