3月9日，九龍倉集團（00004.HK）發(fā)布2020年業(yè)績，總收入209.97億港元，同比增加24%。
財報顯示，九龍倉集團盈利38.64億港元，同比增加14%；凈盈利30.92億港元，同比增加14%；酒店收入減少25%至3.96億港元；物流收入減少1%至25.66億港元；投資收入及營業(yè)盈利增加68%至11.08億港元。總資產(chǎn)增加10%至2374億港元，地產(chǎn)、物流和投資分別占集團總資產(chǎn)的65%、7%和28%。
另外，截至2020年底，九龍倉集團的負(fù)債凈額為255億港元，同比增加34%，凈負(fù)債率15.6%。
九龍倉集團對香港的物業(yè)作出了28.64億港元的減值撥備，但集團基礎(chǔ)凈盈利仍上升14%至30.92億港元，主要是內(nèi)地發(fā)展物業(yè)作出的盈利貢獻。另外，內(nèi)地投資物業(yè)在2020年下半年出現(xiàn)反彈。九龍倉集團稱，雖然公司向商場租戶提供了超過1.3億元人民幣的租金減免，同時因為2020年第一季度零售銷售急挫導(dǎo)致租金暴跌，但收入仍上升7%至43.63億港元。
九龍倉集團在年報中稱，在中國內(nèi)地的投資物業(yè)由于新冠肺炎疫情的影響，2020年第一季度關(guān)閉商場、營業(yè)時間縮短、娛樂設(shè)施和餐廳長時間停業(yè)，經(jīng)營從第二季度開始恢復(fù)，下半年的復(fù)蘇開始扭轉(zhuǎn)2020年上半年收入的負(fù)增長。投資物業(yè)部分的收入在2020年全年增加7%至42.1億港元，營業(yè)盈利增加11%至25.73億港元。
其中，長沙國金中心收入增加25%，盈利增加55%；成都國際金融中心收入增加6%，盈利增加12%；上海會德豐國際廣場出租率達91%。
九龍倉集團在內(nèi)地的發(fā)展物業(yè)方面，2020年收入增加19%至176.58億港元，盈利增加55%至76.21億港元。全年已簽約銷售額為174億元人民幣，銷售面積54.9萬平方米。截至2020年底，未確認(rèn)的銷售額為280億元人民幣，銷售面積85.8萬平方米，九龍倉集團目前的土地儲備達280萬平方米。
酒店方面，九龍倉集團酒店收入下跌25%至3.96億港元，盈利僅100萬港元。九龍倉集團稱，內(nèi)地酒店在國內(nèi)旅游重振下恢復(fù)得最快，餐廳及酒吧從第二季度起逐步恢復(fù)正常營業(yè)，其他地方的經(jīng)營環(huán)境則面對不少困難。九龍倉集團目前在中國內(nèi)地、中國香港及菲律賓管理16間酒店，超過5500間客房。第五個尼依格羅酒店——蘇州尼依格羅酒店將在2021年4月份開業(yè)。
截至3月9日收盤，九龍倉集團報18.96港元/股，漲幅1.39%，總市值579億港元。
