上海房地產金融政策迎來新定調。
3月12日，中國人民銀行上海總部發布消息稱，為貫徹落實2021年人民銀行信貸政策各項要求和重點任務，近日制定印發了《2021年上海信貸政策指引》（以下簡稱《指引》），圍繞加強小微民營企業金融服務、落實房地產調控措施、支持重點產業和重點區域發展、推進城鄉融合與鄉村振興、做好薄弱環節和重點領域金融服務等重點任務，提出16個方面具體工作指引，引導轄內金融機構進一步優化信貸結構，切實增強服務實體經濟能力。
具體到房地產領域，《指引》強調，金融機構要合理控制房地產貸款增速和占比，嚴格執行差別化住房信貸政策，優先支持首套剛需自住購房需求，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防范消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。
“幾乎每年三、四月間上海總部都會給轄內機構印發當年的信貸政策指引，其中維護房地產市場平穩發展是肯定涉及的一塊內容，一般包括個人住房信貸政策和房企融資兩方面，今年著重點明要防范消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場，之前往往是要銀行加強對首付資金來源、收入證明真實性等的評估，強化房地產融資業務上今年則是要求落實之前落地的控制房地產貸款增速和占比
