編號(hào)為R2021-004的鐘秀東路北側(cè)、金安路西側(cè)宗地耗時(shí)5小時(shí)40分、經(jīng)過(guò)470輪競(jìng)價(jià)成交，大發(fā)地產(chǎn)（06111.HK）擁有的上海大發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以12.11億元的總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率為28.13%，成交樓板價(jià)為14095元/平方米。
圖片來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院
出讓文件顯示，該地塊位于南通市通州區(qū)金新街道通靈橋村，規(guī)劃為住宅用地，總用地面積4.52萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積8.59萬(wàn)平方米，1.7≤容積率≤1.9，起始價(jià)9.45億元，起始樓板價(jià)11000元/平方米。出讓文件顯示，該地塊限高60米，未來(lái)將打造11-18層的小高層產(chǎn)品，公共綠地不小于2000平方米，另外，還需集中設(shè)置相關(guān)公建設(shè)施。
有熟悉南通市場(chǎng)的房企人士表示，該地塊的價(jià)格創(chuàng)了區(qū)域新高，地塊周邊即將加推的東時(shí)區(qū)項(xiàng)目此前一期的開盤價(jià)格約為15200元/平方米，這次算是上演了“地價(jià)追趕房?jī)r(jià)”。
2019年至2020年，該區(qū)域成交的3宗住宅地塊價(jià)格水漲船高。2019年8月，編號(hào)為CR2019-008的地塊成交，成交樓板價(jià)4515元/平方米，項(xiàng)目建成后名為萬(wàn)科時(shí)代之光，銷售均價(jià)為16610元/平方米。
2019年12月，編號(hào)為CR2019-016的地塊成交，成交樓板價(jià)3750元/平方米，建成后的項(xiàng)目名為綠地江海圖，銷售均價(jià)為14000元/平方米。
圖片來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院
至2020年5月，編號(hào)為CR2020-009的地塊成交，樓面價(jià)漲至7806元/平方米，地塊建成后的項(xiàng)目名為東時(shí)區(qū)，首開均價(jià)為15200元/平方米。3月15日成交的另一宗編號(hào)為TR21005的通海大道北、新G328國(guó)道西地塊經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)得人為如東縣清靈水利建設(shè)有限公司，成交總價(jià)為價(jià)3.21億元，溢價(jià)率為25%，成交樓板價(jià)為2400元/平方米。
該地塊位于通州灣示范區(qū)，規(guī)劃為住宅用地，總用地面積5.34萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積13.36萬(wàn)平方米，2.2≤容積率≤2.5，起始價(jià)為2.57億元，起始樓板價(jià)1920元/平方米。
今年年初南通市加大了經(jīng)營(yíng)性地塊的掛牌，3月，南通市合計(jì)推出28宗住宅用地，出讓總面積約80.05萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約75.37億元。
