3月16日，越秀地產（00123.HK）發布2020年全年業績公告，期內，公司實現銷售額957.6億元，同比增加32.8%，完成全年802億元銷售目標的119.4%，合同銷售均價為每平方米25200元，同比上升21.7%。
其中，越秀地產在大灣區實現銷售額約636.6億元，占公司銷售額的66.5%；在華東地區實現199.2億元，同比增加18%。
關于“三道紅線”，越秀地產的數據顯示，截至2020年底，該公司指標零踩線：剔除預收款后的資產負債率、凈負債率、現金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍，全部為綠檔。
期內，公司實現收入462.3億元，同比增加20.6%；實現毛利116.3億元，同比下降11.45；毛利率約為25.1%，同比下降9.1個百分點；股東應占盈利約為42.5億元，同比增加21.9%；核心凈利潤為40.2億元，同比增加14.6%。
土地儲備方面，2020年，越秀地產新增22幅土地，總建筑面積約為560萬平方米，按權益計算建筑面積約為329萬平方米，權益占比約58.75%。新增土儲中，非公開市場獲取方式占比54.1%，其中TOD、住宅+配建、國企合作增儲模式分別占新增土儲的18.5%、25.2%和10.4%。
截至2020年底，越秀地產擁有土地儲備2454萬平方米，分布在全國21個城市，其中在大灣區有土地儲備1353萬平方米，占集團總土地儲備的55.1%。在被劃分在大灣區區域的廣州，越秀地產擁有土地儲備1143萬平方米，占集團總土地儲備的46.6%。
越秀地產預計，2021年，政府的調控政策仍將保持連續性和穩定性，繼續堅持“房住不炒”的政策定位，因城施策，精準調控，不把房地產作為短期刺激經濟手段，持續完善房地產的長效機制。各地方政府會因地制宜，因城施策，落實各城市的主體責任，保持房地產行業和市場的穩定發展。
越秀地產表示，在2021年中國房地產市場調控趨緊的情況下，剛需和改善型需求仍將主導整體市場需求，市場總體交易規模保持平穩，價格增幅有限。政府將因城施策，加大土地供應，但會向大城市和政策性、租賃房傾斜，一、二線城市的土地仍會供不應求，但總體市場預期趨于理性。政府將加強對房地產企業的資金監管，“三道紅線”和金融機構貸款集中度管理將會使房企的國內融資環境趨緊，但對房企的影響明顯分化。
截至3月16日收盤，越秀地產收于1.75港元，漲幅2.34%。
