在年初新房價格環比漲幅領漲全國后，浙江金華于近日迎來樓市調控政策落地。
3月19日，據《金華日報》消息，金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發出通知，決定從優化土地供應、完善土地出讓方式、組合運用政策措施、加大市場整頓力度、加強市場運行分析等方面綜合施策，進一步加強市區房地產市場調控。
通知提到，為穩市場穩預期，金華市區將加大住宅用地供應量，優化供應結構，加大城郊、集鎮的低價地塊供應。2021年市區住宅用地出讓總量較去年翻番，力爭達到3000畝以上。二環以外計劃出讓住宅用地達到1500畝以上。
完善土地出讓方式方面，通知指出，視情采取“限房價、競地價”“限地價、競自持”“限地價、競配建”“限房價、限地價、競配建”等方式出讓。對金華市區范圍內所有住宅用地出讓（價格）方案等進行聯審，確定采取出讓方式。
此外，金華市區還將組合運用政策措施，加強精準調控。一是嚴格商品住宅銷售方案備案管理，提高預售準入門檻，實施單個施工許可證批準的樓棟一次性申辦預售許可，不得分割辦理。二是嚴格落實房地產貸款集中度管理，嚴格執行差別化住房信貸政策等，加強金融機構監督，保持貸款增速和增量占比處在合理區間。
加碼樓市調控背后，今年1月份金華新房價格漲幅領跑全國。按照國家統計局公布的1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，金華成為全國新房價格上漲最快的城市，環比漲幅1.2%；二手房價格方面，金華二手房價格環比漲幅1.3%位列全國第四，僅次于深圳、廣州、上海3個一線城市。
業內人士指出，金華此前樓市熱過一波，但最近兩年相對平靜，在潛在購房需求釋放的情況下，房價容易反彈。從當前市場環境來看，及時發現房價反彈跡象和及時打壓，能夠真正促進房地產市場和價格的穩定。
金華潛在購房需求釋放下，金華已多方位調控樓市。供應方面，今年3月1日金華市區2021年度經營性用地出讓計劃顯示，其住宅用地計劃較2020年實際供地量增加一倍以上。為滿足市場需求，近期將安排600畝以上集中出讓。同時房地產主管部門對借學區炒作二手房等情況進行嚴肅查處。
從2月份房價數據看，金華在70個大中城市中排名有所下滑，其新房及二手房價格環比漲幅均排名全國第八。
金華市房地產主管部門指出，目前，金華市區已建立房地產市場聯合監管機制，開展專項行動，嚴查各種違法違規行為，重點打擊開發商捂盤惜售、中介哄抬、房媒炒作等行為。同步推進房地產行業信用體系建設，加強商品房預售資金和商品住宅銷售價格行為監管，保障購房者合法權益。
后續，金華將進一步健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，推進房地產市場監管體系建設，切實維護有利于房地產平穩健康發展的良好環境。
