凱德集團(tuán)宣布，其將與淡馬錫旗下間接全資子公司凱騰控股一起對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)進(jìn)行重組，凱德決定整合其投資管理平臺(tái)以及住宿業(yè)務(wù)納入到新的房地產(chǎn)投資管理公司“凱德投資管理（CLIM）”，并將該公司在新加坡證券交易所上市。
此外，凱德決定將集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)私有化。據(jù)悉，凱德集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)凈值估價(jià)約為61億新加坡元，私有化實(shí)施完成后由凱騰控股所持有。
公告顯示，凱騰控股為凱德集團(tuán)的大股東，截至2021年3月12日擁有凱德集團(tuán)52%股權(quán)。
凱德集團(tuán)指出，凱德投資管理所管理的資產(chǎn)規(guī)模約為1150億新加坡元，預(yù)計(jì)將成為亞洲最大的房地產(chǎn)投資管理公司，也是全球第三大上市房地產(chǎn)投資管理公司，而私有化的開發(fā)業(yè)務(wù)將繼續(xù)開發(fā)和培育項(xiàng)目，它將是凱德投資管理的重要項(xiàng)目儲(chǔ)備來源，鞏固集團(tuán)內(nèi)相輔相成的業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)。
凱德集團(tuán)方面表示，凱德投資管理自成立之初就是一個(gè)具有基金和資產(chǎn)管理能力的綜合型房地產(chǎn)投資管理公司，橫跨多個(gè)資產(chǎn)類別和一系列私募和上市基金。集團(tuán)旗下所有上市房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托，以及目前由凱德管理的部分非上市基金的管理公司都將由凱德投資管理所持有。截至2020年12月31日，這些基金所管理的總資產(chǎn)規(guī)模約為780億新加坡元，自2017年以來的年復(fù)合增長率約為15%。
此外，凱德集團(tuán)的全線旅宿管理業(yè)務(wù)，包括雅詩閣有限公司（雅詩閣）旗下全球領(lǐng)先的服務(wù)式公寓管理平臺(tái)，也將成為凱德投資管理的一部分。凱德集團(tuán)認(rèn)為，集團(tuán)的旅宿管理業(yè)務(wù)能力將為費(fèi)用相關(guān)收益的增長提供動(dòng)力，并為其進(jìn)一步拓展至相關(guān)的長租公寓領(lǐng)域提供良好背書。
凱德集團(tuán)董事會(huì)主席黃記祖表示：“過去幾年，凱德集團(tuán)從以傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐暂p資產(chǎn)和費(fèi)用收益為主，并取得了重大進(jìn)展。此次重組計(jì)劃是凱德集團(tuán)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要里程碑。它將為我們進(jìn)一步擴(kuò)張資產(chǎn)和投資管理以及旅宿業(yè)務(wù)提供動(dòng)力，并作為集團(tuán)業(yè)務(wù)生態(tài)體系的一部分，受益于凱德集團(tuán)的項(xiàng)目儲(chǔ)備。這也將鞏固我們?cè)趤喼薹康禺a(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域的市場領(lǐng)先地位。股東將有機(jī)會(huì)通過凱德投資管理繼續(xù)投資于輕資產(chǎn)型業(yè)務(wù)增長。同時(shí)，股東也將從業(yè)務(wù)重組所釋放的巨大價(jià)值中獲益。”
凱德集團(tuán)官網(wǎng)顯示，凱德是一家大型多元化房地產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡并在新加坡上市。其投資組合包括辦公樓、購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)、商業(yè)綜合體、城鎮(zhèn)開發(fā)、服務(wù)公寓、酒店、長租公寓及住宅。凱德于1994年進(jìn)入中國，中國是集團(tuán)的兩大核心市場之一。目前，凱德在中國42座城市擁有或管理200多個(gè)項(xiàng)目。凱德集團(tuán)的房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)規(guī)模也在全球領(lǐng)先，旗下共管理6支上市房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托，以及20多支私募基金，是具有開發(fā)能力的房地產(chǎn)資產(chǎn)與基金管理者。
按照公告，上述計(jì)劃有待通過相關(guān)政府監(jiān)管部門，以及凱德集團(tuán)股東大會(huì)的批準(zhǔn)，交易預(yù)計(jì)將于2021年四季度左右完成。
關(guān)鍵詞： 凱德 集團(tuán) 進(jìn)行 業(yè)務(wù)
