3月25日，旭輝控股（00884.HK）召開2020年年度業績溝通會
其中，就城市能級來看，來自一線城市的銷售額占比11%，二線城市占比60%，三四線城市13%；單個城市看，浙江收獲銷售額191.4億元，浙江溫州為138億元，北京為135.2億元，安徽合肥為134.1億元。該公司董事局主席林中表示，2020年公司銷售目標為2650億元，公司約有貨值4000億元。按照計劃，今年推出的項目中全新項目合計69個。一二線城市和準二線城市的貨值占公司推貨貨值的86%。
旭輝控股CFO楊欣透露，未來三年，公司銷售規模會維持15%的增長，利潤也會保持兩位數的增長，增收也要增利。
對于未來，林中表示，在去杠桿的時代，未來行業不太可能再出現黑馬，成為黑馬的企業都是要加財務杠桿的。
對于外界關注較多的商業布局，林中透露，未來三年實現租金50%復合增長。數據顯示，旭輝控股已儲備商業綜合體30余座，總建面超237萬平方米，其中在一線城市超70萬平方米。
林中透露，公司合計擁有20個在開發的商業項目，今年會竣工交付6個，明年交付7個，后年至少交付7個。2021年公司的租金年化漲幅將超過50%，至2023年公司租金收入將超過20億元。
2020年至今，旭輝控股在北京、江西省南昌、四川省成都、云南省昆明等獲取12個商業綜合體，綜合體項目貢獻可售貨值超465億元，對應銷投比近3.0倍。
土地儲備方面，2020年，旭輝控股合計收購60個新項目的權益，新增建筑面積1307萬平方分米，新增貨值2200億元，公司應占土地出讓金合共為555億元，權益占比約63%。
旭輝控股稱，2020年，公司繼續深化落實拿地渠道多元化，減少對招拍掛市場的依賴性。年內通過多元化渠道獲取的新增土地儲備占總新增土地儲備的一半以上。管理層對土地市場抱持審慎態度，本著不拿“地王”、戰略補充的原則，聚焦一二線及強三線城市。
旭輝控股表示，2020年整體土地市場推地節奏有所加快，一線城市推出較多優質地塊，開發商參拍的積極性強，樓面均價有一定幅度的上漲，平均溢價率維持穩定。去年三季度，多個熱點城市相繼出臺收緊房地產的調控政策，同時“三道紅線”新規試點實施，企業拿地熱情有所回落。
利潤方面，2020年底，旭輝控股實現收入717.99億元，同比增加27.19%；毛利為156.09億元，同比增加10.56%，毛利率為21.74%；凈利潤為118.96億元，同比增加28.72%，凈利率為11.19%；歸母凈利潤為80.32億元，同比增加24.66%。
截至發稿，旭輝控股報7.12港元，跌幅1.11%。
