3月26日，廣東省東莞市在每月定期公布各鎮街（園區）二手住宅網上簽約銷售情況的基礎上，首次發布典型鎮街熱點二手樓盤網簽價格情況說明。此次統計從東莞全市6個規劃片區各選取2個典型鎮街（園區），對上述12個鎮街（園區）的133個二手住宅樓盤進行統計。納入統計范圍的樓盤需同時滿足兩個條件：一是2020年網簽交易套數排前15位的樓盤（部分二手樓盤相對較少的鎮街選取排前10位的樓盤）；二是2020年第四季度網簽交易套數超過10套（含本數）的樓盤，交易套數均包括全部類型住宅。
在確定統計樓盤后，對該樓盤2020年第四季度的網簽交易情況進行統計。由于最高單價的10%與最低單價的10%偏離均值較大，在統計上屬于離群值，為避免離群值影響，在計算均值時不使用這部分數據。具體計算方法為：將該樓盤2020年第四季度全部網簽房源按單價排序后，計算10%分位數與90%分位數，再剔除大于90%分位數的高價和小于10%分位數的低價，將中間80%的房源的總交易金額除以總建筑面積得出均價，以便更好地反映集中成交區間的平均價格水平。
根據“價格情況表”，133個二手住宅樓盤價格最低的是位于常平鎮街的常陽花園，交易均價為8741元/平方米；價格最高的是位于松山湖鎮街的保利紅珊瑚花園，交易均價為45738元/平方米。
東莞市住房和城鄉建設局表示，相關統計力求如實反映東莞部分成交活躍的熱點樓盤近期多數房源的網簽交易價格情況，供市場各方參考，理性進行交易。接下來，東莞市將進一步加強二手住宅網簽交易價格監測統計工作，盡快擴大統計鎮街范圍、增加發布樓盤數量、細化住宅統計類型，建立完善常態化發布機制。同時，相關部門密切關注二手房市場異動，加強聯合執法，加大查處力度，嚴厲打擊操縱市場價格、掛牌價虛高、抱團漲價等違法違規行為及市場亂象，切實規范二手房市場交易秩序。
東莞在2020年6月的房價“漲幅首次超過深圳”。此后3個月（2020年7月至9月），東莞連續5次發布樓市新政嚴堵樓市“漏洞”，包括調整商品房限購、限售政策，下調最高貸款額度，并明確任何以提供“獲取選房指標”“鎖定房號”“優先選房”服務為由收取金錢的行為，都涉嫌違法違規。
據深圳貝殼研究院監測數據，2020年東莞新房共成交9.87萬套左右，其中住宅6.47萬套，同比增長33.6%，成交均價約2.4萬元/平方米，同比漲幅有所擴大。
今年2月27日凌晨，東莞市住房和城鄉建設局官網發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知（東建〔2021〕6號）》，再次提高購房門檻：非戶籍居民家庭購買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），須在購房之日前四年內在東莞逐月連續繳納社保滿三年。新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。進一步加強房地產金融管理，調整差別化住房信貸政策等。
其中，《通知》提出要加強新建商品住房價格指導與監管積極應對東莞房地產市場發展的新情況，堅決遏制房價過快上漲勢頭。根據住宅項目體量規模、價格水平以及對區域房價的影響，切實加強分類指導。對新建商品住房項目申報價格高于近期屬地鎮街（園區）同類在售項目申報價格或本項目前期申報價格的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案，待出臺具體申報細則后按其執行。
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