3月30日早間，華潤置地（01109.HK）公布2020年全年業(yè)績數(shù)據(jù)。
財(cái)報(bào)顯示，華潤置地2020年全年綜合營業(yè)額為1795.9億元，同比增長21.2%；其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額1571.4億元，同比增長23.5%；投資物業(yè)租金收入為127.9億元，同比增長4.5%。
華潤置地2020年綜合毛利潤率為30.9%，同比下降7個(gè)百分點(diǎn)。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由2019年同期的36.5%下降為29.1%；投資物業(yè)毛利率為66.4%，與2019年的毛利率持平。
利潤方面，2020年扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應(yīng)占利潤為241.4億元，同比增長11.6%；計(jì)入投資物業(yè)評估增值后的股東應(yīng)占利潤為298.1億元，同比增長3.6%。
2020年，華潤置地實(shí)現(xiàn)簽約額2850.3億元，同比增長17.5%，實(shí)現(xiàn)簽約面積1418.7萬平方米，同比增加7.1%。
從各區(qū)域來看，華潤置地華南大區(qū)和華東大區(qū)的簽約額最多，分別為791.34億元和793.42億元，占比均為27.8%。
截至2020年末，華潤置地已銷售尚未結(jié)算的簽約額約為2728億元，其中已鎖定在2021年內(nèi)結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額達(dá)1576億元，全年結(jié)算面積1043萬平方米，同比增長38.5%。
在土地儲(chǔ)備方面，華潤置地2020年的土地儲(chǔ)備達(dá)到6809萬平方米，新增土儲(chǔ)計(jì)容面積1492萬平方米。
2020年，華潤置地新獲取項(xiàng)目69個(gè)，新增權(quán)益土地儲(chǔ)備1148萬平方米，聚焦在粵港澳、長三角、京津冀、成渝經(jīng)濟(jì)圈四大區(qū)域以及九大國家中心城市等一二線城市。目前，公司累計(jì)進(jìn)入全球82個(gè)城市，權(quán)益土地儲(chǔ)備面積4801萬平方米，可保障未來3-5年發(fā)展。
在拿地方面，華潤置地表示，在土地市場相對冷清的一季度獲取北京、沈陽、蘇州等中心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，二季度則保持定力、絕不盲目追高。今年下半年繼續(xù)順勢而為，及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整投資策略，發(fā)力深圳、廣州、武漢等高能級城市。
購物中心方面，華潤置地稱，疫情之下，購物中心經(jīng)營雖然階段性承壓，但主動(dòng)實(shí)施減租，并通過經(jīng)營實(shí)現(xiàn)營業(yè)額穩(wěn)步上漲。截至2020年12月31日，華潤置地已開業(yè)萬象系列購物中心45個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目57個(gè)。
華潤置地在2020年年報(bào)中表示，對于房地產(chǎn)行業(yè)，華潤置地判斷，行業(yè)發(fā)展至今，增速見頂?shù)内厔菀驯容^明顯，城市生態(tài)的構(gòu)建、片區(qū)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)鏈整合，為城市提供從規(guī)劃到投資、從建設(shè)到運(yùn)營的一籃子高品質(zhì)服務(wù)，已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)必備能力。“十三五”期間，華潤置地營業(yè)額復(fù)合增長率16.5%、凈利潤復(fù)合增長率15.8%、全口徑簽約額復(fù)合增長率27%。
對于“十四五”，華潤置地表示，將堅(jiān)持城市投資開發(fā)運(yùn)營商戰(zhàn)略定位，以“重塑華潤置地，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展”為戰(zhàn)略目標(biāo)，構(gòu)建開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)（即華潤萬象生活）三大主營業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)有機(jī)聯(lián)動(dòng)、一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務(wù)模式。同時(shí)，華潤置地要實(shí)現(xiàn)開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)簽約額行業(yè)前十、購物中心綜合實(shí)力行業(yè)第一、華潤萬象生活物管進(jìn)入第一梯隊(duì)、商管保持行業(yè)第一等發(fā)展目標(biāo)。
截至午間收盤，華潤置地報(bào)39.3港元/港元，跌幅3.68%。
