3月30日晚間，泰禾集團（000732.SZ）宣布，上海新江灣項目、深圳坪山項目和上海顧村項目三個項目與信達方面終止合作。
泰禾在公告中稱，本次終止項目合作事項系公司根據戰略發展及市場變化而主動采取的戰略退出，有利于盤活資金、引導公司資源進一步向自有項目配置，提高經營效率，保障公司的可持續發展。因房地產行業政策調控持續深入和市場環境的不斷變化，導致合作項目的運營狀況不達預期，公司需承擔部分損失，本次終止合作預計產生虧損4.21億元。
公告稱，2016年1月5日，泰禾集團及全資子公司福州泰禾與信達地產及其下屬子公司上海信達銀泰、上海坤瓴投資等簽署了《新江灣項目合作開發協議》，根據相關交易安排，公司合計投資11.3625億元參與上海新江灣項目開發、銷售等運營管理工作，間接持有新江灣項目公司上海泰瓴置業45%股權，同時為泰瓴置業提供財務資助10億元。
2016年9月13日，泰禾集團及下屬子公司深圳泰禾與深圳信達置業、深圳坤潤投資、深圳信潤簽署了《關于深圳坪山項目之委托建設合作協議》，深圳泰禾接受委托為深圳坪山新區G11337-0101項目提供代建、銷售管理等服務，并提供相應的建設資金，為深圳信潤提供財務資助11億元。
2017年11月15日，泰禾集團及下屬公司福州泰禾麗創置業與信達銀泰、上海坤安投資、上海坤安置業、信達地產簽署了《關于顧村項目之合作框架協議》，泰禾麗創接受坤安置業委托就上海寶山區顧村項目提供技術與管理服務并提供相應的建設資金，為坤安置業提供財務資助14億元。
泰禾集團在公告中表示，現因房地產行業政策調控持續深入和市場環境的不斷變化，上述合作項目的開發、銷售進度受到一定影響，運營效果未達預期，經營風險增加。在雙方充分溝通、協商一致的前提下，同意終止上述項目的合作。合作終止后，泰禾方委派至項目公司人員自項目公司工作崗位退出，并完成相應的交接工作及交接手續。雙方就應向員工支付的薪資、經濟補償等（如有） 進行了約定。
具體來看，上海新江灣項目由信達銀泰和坤瓴投資于2015年通過公開掛牌聯合取得，后成立項目公司泰瓴置業作為項目開發主體。2016年1月，泰禾合計投資11.3625億元參與上海新江灣項目開發、銷售等運營管理工作，并通過寧波匯融沁齊股權投資合伙企業（有限合伙）及坤瓴投資間接持有泰瓴置業45%股權。后續因市場環境變化，泰禾陸續通過轉讓寧波匯融沁齊有限合伙份額及持有的坤瓴投資股權陸續收回出資額9.80億元及對泰瓴置業的無息借款1227萬元，截至目前，公司未持有泰瓴置業股權。該項目已確認托管服務費收入為8703萬元，相關款項已全部收回，泰禾剩余應收回財務資助2.29億元沖抵公司根據協議約定應承擔的相關損失，預計產生1.72億元虧損。
上海新江灣項目現已全部竣工備案及部分交付。項目預計總可售面積約11.47萬平方米，其中3.25萬平方米洋房于2018年4月開盤銷售，2.64萬平方米洋房于2018年11月開盤銷售。截至2020年12月31日，項目累計已售面積約5.90萬平方米。
深圳坪山項目由深圳信達和深圳坤潤于2015年12月通過公開拍賣取得，后成立項目公司深圳信潤作為項目開發主體。2016年，深圳泰禾接受委托就深圳坪山項目提供代建、銷售管理等服務，并提供相應的建設資金。深圳信潤按照服務目標實現情況向深圳泰禾支付相應的管理服務費與綜合服務費等。截至目前，因未達到項目服務收入確認條件，泰禾未確認相關服務收入，泰禾已提供財務資助6.76億元，其中已收回5.90億元，公司剩余應收回財務資助0.78億元沖抵公司根據協議約定應承擔的相關損失，預計產生0.59億元虧損。項目共一個地塊，規劃有9棟高層住宅，其中，8棟為商品房住宅，1棟保障房建成后由政府回購，1棟三層幼兒園、底層商業和相關配套設施，已于2020年12月完成竣工備案。項目總可售面積約11.20萬平方米（不包含保障房4.50萬平方米）。截至2020年12月31日，該項目尚未開盤銷售。
上海顧村項目由坤安投資于2016年通過公開摘牌取得，后成立項目公司坤安置業作為項目開發主體。截至目前，泰禾已確認托管服務費收入3018萬元，相關款項已全部收回。公司剩余應收回財務資助2.54億元將用于沖抵公司根據協議約定應承擔的相關損失，預計產生1.90億元虧損。該項目分兩個地塊，預計總可售面積約12.26萬平方米，其中3.18萬平方米高層住宅于2019年6月開盤銷售。截至2020年12月31日，項目累計已售面積1.76萬平方米。
