3月31日，河南富豪胡葆森實際控制的建業地產股份有限公司（00832.HK）發布2020年全年業績。
年報顯示，截至2020年12月31日，建業地產收益約為433.04億元，較2019年增加約40.8%；年度毛利率為19.9%，較2019年下跌6.1個百分點；公司權益持有人應占溢利約為18.02億元，較2019年下跌約10.6%。
報告期內，建業地產實現合同銷售總額約1026.42億元，同比增加1.5%，其中重資產銷售額683.39億元，同比減少4.8%；輕資產銷售額343.03億元，同比增加16.9%。按重資產合同銷售金額計算，建業地產2020年在河南省市場占有率為7.24%。
對建業地產而言，跨上千億臺階后，其并未公布2020年全年銷售目標，僅公布了重資產銷售目標為800億元。按此計算，2020年全年，建業地產重資產業務完成全年目標約85%，未能如約完成銷售目標。
物業銷售仍是建業地產收入的主要來源，2020年物業銷售給建業地產帶來416.07億元的收入，不過，年報顯示，除物業銷售外，建業地產也致力拓展酒店、文化旅游、綠色基地及輕資產項目，實行業務多元化，從而擴大收益基礎，分散營運風險。
截至2020年末，建業地產現金、現金等價物及受限制銀行存款總值約為293.3億元，同比下降4.7%。
建業地產指出，公司持續采取穩健的購地政策及加快項目開發過程速度，以縮短開發周期。2020年公司的房地產交付項目為69個，比2019年多6個。
河南省仍是建業地產布局的主力市場。截至2020年末，其在建項目為180個，較2019年增加29個，其中25個位于河南鄭州，河南省其他城市共152個，海南省3個，這也意味著其98%在建項目均在河南省。報告期內，建業地產通過招拍掛和股權合作新增土地303萬平方米，新增儲備建筑面積約918萬平方米。截至2020年末，建業地產擁有土儲建筑面積5411萬平方米，其中權益建筑面積4029萬平方米。
另外，根據貝殼研究院統計，建業地產剔除預收款后的資產負債率為85.5%，較上年同期下降約0.7個百分點；凈負債率為56.8%，較2019年末下降約7.4個百分點；非受限現金短債比為1.48，較上年同期下降約0.33。
按照“三道紅線”指標來看，建業地產的凈負債率與現金短債比均符合“三道紅線”政策標準，目前僅剩剔除預收款后的資產負債率這一項尚未降至紅線以下。
同日，建業地產還公布了一份人事變動公告，袁旭俊將辭任首席執行官一職，但繼續擔任公司執行董事。與此同時，王俊獲委任為首席執行官，均自2021年3月31日起生效。
簡歷顯示，王俊曾先后供職于碧桂園及摩根士丹利亞洲有限公司。
公開資料顯示，建業地產股份有限公司由“河南首富”胡葆森創建，是一家成立于1992年的房地產開發企業，并于2008年6月6日在香港聯合交易所主板上市。公司業務主要于河南省從事房地產開發、物業租賃、酒店經營及提供項目管理服務。
值得一提的是，建業地產旗下負責輕資產代建的公司“中原建業”于去年11月啟動分拆赴港上市。目前，胡葆森在港股已擁有建業地產（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建業新生活（09983.HK）三家上市公司，若中原建業成功在港交所上市，胡葆森將在港股擁有四家上市平臺。
截至發稿，建業地產報3.48港元／股，微漲0.58%。
