中國青年報客戶端北京4月1日消息，“將小規模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元”，今年政府工作報告中承諾的這項新政今天起正式實施，事關5000多萬戶小規模納稅人，新政因此備受市場關注。
3月31日，國家稅務總局公布了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（下稱《公告》），并進行解讀，以方便納稅人準確理解、精準享受這一政策。
目前，增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅，相應地免征點為15萬元每月和45萬元每季。《公告》明確，納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同，其享受免稅政策的效果可能存在差異。
比如，某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅，則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標準，需要繳納增值稅，只有4月的10萬元能夠享受免稅。但如果納稅人按季納稅，2021年2季度銷售額合計44萬元，未超過季度銷售額45萬元的免稅標準，因此，44萬元全部能夠享受免稅政策。
國家稅務總局提醒，納稅期限一經選擇，一個會計年度內不得變更。
是否能享受這一增值稅免稅新政，準確計算銷售額是一大關鍵。
為了讓更多的小微企業受益，偶然發生的不動產銷售業務被剔除出應稅收入。《公告》明確，小規模納稅人合計月銷售額超過15萬元，但在扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后仍未超過15萬元（按季申報則未超45萬元）的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額，也可享受小規模納稅人免稅政策。
對于個人銷售、出租房屋所取得的收入也需要繳納增值稅，同樣適用這項新政。
國家稅務總局表示，為確保納稅人充分享受政策，延續此前已出臺政策的相關口徑，小規模納稅人起征點月銷售額提高至15萬元以后，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金未超過15萬元的，可以享受免征增值稅政策。
同時，其他個人銷售不動產，繼續按照現行政策規定征免增值稅。比如，如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續享受免稅；如不符合免稅條件，則應依法納稅。
（原題為《增值稅免稅新政今起實施：個人賣房、租房收入適用新政》）
