南方+客戶端4月2日消息，當(dāng)日，廣州市印發(fā)了《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（下稱《意見》），將重拳整治房地產(chǎn)市場秩序，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進廣州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。《意見》將于4月3日起正式執(zhí)行。
供地：今年比前五年年平均供應(yīng)量提高22%
牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。《意見》指出，今后，廣州市將嚴格落實住宅用地分類調(diào)控要求，增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。根據(jù)國家集中供地規(guī)劃，今年，廣州將分三次集中出讓全市住宅用地，有序推進落實《廣州市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，全年計劃供應(yīng)住宅用地634公頃，占計劃總量的25%，比前5年住宅用地年均供應(yīng)量提高22%。
在此基礎(chǔ)上，有關(guān)部門將完善房價地價聯(lián)動機制，在部分區(qū)域采用“限房價，競地價”出讓。
同時在土地競拍時讓競買人簽署理性競價承諾書，對非理性競地價、房價的企業(yè)聯(lián)合約談警示，后續(xù)加強監(jiān)管，這是廣州住建部門首次對土地市場實行競價承諾書制度。
同時，通過統(tǒng)籌增加地塊內(nèi)配建的租賃住房面積，廣州將加大租賃住房的供應(yīng)力度，并加強土地供后管理。未來，全市存量住宅用地信息公開力度將大幅提升，以此嚴厲打擊捂地囤地行為，有效引導(dǎo)土地市場預(yù)期。
樓價：定價過高項目將暫不核發(fā)預(yù)售證
在嚴格調(diào)控一級市場的基礎(chǔ)上，市區(qū)住建部門還將加強對新建商品住房價格的引導(dǎo)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對定價過高不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。
同時，針對不同購房人群，廣州將本著精準施策和分類管控原則。對通過享受人才政策購買的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限從取得不動產(chǎn)證之日起滿2年延長至滿3年。
對于人才住房限售政策調(diào)整，執(zhí)行時點延續(xù)以往做法，即4月2日24：00前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。4月2日24：00前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。
