4月2日，北京市住房和城鄉建設委員會官方公眾號“安居北京”消息，按北京市政府部署，北京市住建委會同相關部門開展房地產經紀機構專項執法檢查，針對群眾反映強烈的房地產經紀機構炒作學區房行為，對海淀區萬柳、翠微，西城區德勝、金融街，東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查。
此次專項檢查中，北京市住建委共檢查海淀區蜂鳥家園、翠微南里小區，西城區京畿道、六鋪炕小區，東城區交道口小區等周邊經紀機構門店20家，抽查經紀機構網上、門店發布的房源154套。
其中，鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬柳中路第二分公司，我愛我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世紀不動產盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學區房的門店暫停營業整改。
北京市住建委提到，對鏈家置地、麥田、中原、麗茲行、海客天下等房地產經紀公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當方式誘騙消費者交易，擅自對外發布房源信息，未書面告知規定事項等違法違規行為立案17起。
下一步，北京市住建委將聯合公安、稅務、市場監管等相關部門開展綜合執法檢查，同時要求各區住建房管部門加強屬地監管責任，同步開展區域內綜合執法和行業監管，保持對房地產經紀機構制造緊張氣氛、炒作學區房、哄抬房價行為的高壓監管態勢，同時，將經紀機構違規參與經營貸、配合購房人簽署陰陽合同等行為納入檢查重點。
北京市住建委相關負責人表示，對于檢查中發現的違法違規行為，將依法從嚴處罰，直至“停店、停網、停業”，即：要求門店暫停營業整改、暫停企業房源發布、暫停區域新代理網簽，直至清出市場等多種方式進行打擊，堅持露頭就打、逢炒必辦，堅決落實黨中央“房住不炒”總基調，保證北京市房地產市場平穩運行。
在此之前，北京市住建委就曾于今年2月發文遏制惡意炒作學區房。北京市住建委指出，近期監測到有部分投機性需求惡意炒作學區房，北京將堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，同時嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。
不僅僅嚴打炒作學區房，今年以來，北京和其他熱點城市一樣，頻繁開啟調控模式，全面精準打擊樓市投機行為。
2月9日，北京市房地產市場聯合專項核查工作組對部分銀行機構，以及鏈家、我愛我家、中原地產等經紀機構總部或門店，開展了經營貸發放和中介活動專項檢查。
2月10日，北京銀保監局、央行營管部聯合下發了《關于加強個人經營性貸款管理防范信貸資金違規流入房地產市場的通知》，要求銀行有針對性地加強個人經營性貸款業務全流程管理。一是嚴格實施貸前調查，加強客戶資質和信用狀況審核，關注客戶獲得經營性貸款借款人資格的時間，審慎發放僅以企業實際控制人身份申請的個人經營性貸款。二是切實加強支付管理，防止信貸資金轉入與借款人經營活動無關的賬戶。三是盡職落實貸后管理，采取有效措施跟蹤貸款資金使用情況，及時關注借款人經營及變化情況。
3月31日，北京市發布2021年年度第一批次商品住宅用地出讓公告，將集中推出30宗地塊，約169公頃，其中提到建立“房地聯動、一地一策”會商機制，加強精準調控；引入房屋銷售價格引導機制，將價格引導前置到土地出讓環節。
