江西晨報網4月8日消息，買房，對大多數家庭來說，需要一筆巨大的支出，看到心儀的房子，如果有人主動借錢墊付房款，豈不是一件“美事”？南昌市民肖先生看中了南昌江鈴城（江鈴·時代城）樓盤一套商品房，期間開發商答應無息借款18萬元，用于墊付房款，并簽下了《借款協議》。然而，辦理完相關手續后，肖先生卻傻了眼，他借的這筆錢根本就不在房款總價內。4月7日，晨報記者接到肖先生的投訴后，展開了一番調查。
投訴
掉入開發商免息借款套路
2017年9月，南昌市民肖先生在南昌江鈴城樓盤看中了一套面積107平方米、總價98萬余元的商品房。肖先生稱，他手上的錢夠交首付30萬元，同時考慮到當前的收入，只希望貸款50萬元左右，對于缺額的18萬元則是一籌莫展。這時，開發商——江西旺成地產開發有限公司的相關工作人員提出可免息借款18萬元給其用于購房。肖先生一聽心動了，便與開發商簽訂了《借款協議》及《付款委托書》。“現在想想，我那時就是掉入了開發商的套路。”肖先生氣憤地說。
4月7日，肖先生向記者出示了他與開發商簽訂的《付款委托書》，內容明確“此款項僅限于購買江鈴城商品房”。同時，《借款協議》上規定肖先生在兩年內分4期還清18萬元借款。
調查
開發商借的購房款成車位款
然而，令肖先生傻眼的是，他在簽訂完《借款協議》《付款委托書》，且辦理完購房的相關手續后，才發現開發商借給他的18萬元房款未在《商品房買賣合同》商業貸款一欄中扣除，仍為68萬元。
肖先生稱，98萬元的房款總價，他支付了30萬元首付款，再向開發商借款18萬元后，只需向銀行貸款50萬元，“而現在，68萬元的銀行房貸一分不少，還要背上了18萬元的借款。”
“當初買房時，就想著能省一點是一點，18萬房貸的利息也不少，開發商愿意免息借給我，有這么好的事我就沒想那么多，誰知道會發生這種事。”肖先生稱，迫于開發商的催款壓力，他在2018年償還了2期共計9萬元的借款，還剩余9萬元借款。如今，肖先生表示實在是無力償還，從2019年一直逾期至今，目前已產生了違約金。
今年3月19日，肖先生再次收到開發商寄來的一紙《履約催告函》，要求肖先生償還剩余借款。記者注意到，
