最新研究報告顯示，盡管疫情帶來的社會及經(jīng)濟方面的不確定性依然存在，但2022年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場將進一步加速發(fā)展，房地產(chǎn)投資和租賃活動將持續(xù)活躍。
仲量聯(lián)行5日發(fā)布的《2022年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場展望》報告指出，商業(yè)地產(chǎn)投資市場中，預(yù)計2022年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資持續(xù)向多元化發(fā)展，交易額將高達2000億美元，同比攀升15%。其中，物流地產(chǎn)交易額將十分搶眼，預(yù)計全年交易額將達500億美元，較2019年翻一番。
在2021年關(guān)注財務(wù)韌性和核心資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，2022年預(yù)計更多投資者將關(guān)注機會型投資以提高投資收益;疫情使人們提高了對辦公樓質(zhì)量、健康和安全以及可持續(xù)發(fā)展理念的關(guān)注，甲級辦公樓供不應(yīng)求，因此會有更多投資者將采用價值增值型策略來重新開發(fā)或改造老舊物業(yè)。
從投資物業(yè)類型上看，隨著經(jīng)濟復(fù)蘇，旅行限制放寬以及更多員工回歸辦公室，預(yù)計2022年辦公樓和酒店投資將增長20%至30%。此外，受到全球通貨膨脹預(yù)期影響，那些具備抵御通脹能力資產(chǎn)，如零售地產(chǎn)、酒店、住宅以及辦公樓等資產(chǎn)會受到越來越多投資者青睞。
報告稱，在過去兩年中，中國、印度及韓國房地產(chǎn)投資信托基金迅速發(fā)展，新增投資接近200億美元，預(yù)計2025年這三個國家的REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)市場規(guī)模將翻番，而REITs市場的進一步擴大，將積極提升這些市場的透明度、流動性及穩(wěn)定性。
此外，隨著投資者重拾對酒店業(yè)的信心，預(yù)計亞太區(qū)2022年酒店地產(chǎn)投資額增幅將達30%，跨越90億美元大關(guān)。
