4月6日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《3月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年3月全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房線上均價17547元/㎡，環(huán)比微跌0.08%，其中有27城新房線上均價環(huán)比上漲。全國65城二手房掛牌均價16921元/㎡，環(huán)比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲，多數(shù)城市二手房新增掛牌房源量出現(xiàn)明顯回升，全國重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64.0%。

3月65城新房線上均價環(huán)比微跌0.08%

《報告》顯示，3月65城新房線上均價為17547元/㎡，環(huán)比微跌0.08%，全國重點(diǎn)65城中有27城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中，深圳新房線上均價為59079元/㎡，上海和北京分別為48161元/㎡和47169元/㎡，廣州為32991元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為28022元/㎡、26637元/㎡。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年3月全國找房熱度環(huán)比回落，較2月相比下跌11.8%;一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌9.8%，二線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.8%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌13.4%。

找房戶型分布方面，2022年3月全國新房市場中，3居室找房熱度占比50.6%;4居室及以上戶型找房熱度占比35.2%。

總體來看，2022年3月購房者信心指數(shù)為106.3，環(huán)比2月下跌2.6%，35.2%的購房者認(rèn)為2022年4月調(diào)控會繼續(xù)抑制房價上漲;對于2022年4月樓市成交套數(shù)走勢的看法，38.1%參與調(diào)研的購房者認(rèn)為成交套數(shù)走勢將上漲，32.4%的購房者表示將基本持平。此外，49.5%的購房者沒有明確的購房時間，表示遇到合適的房源就出手。

多城二手房新增掛牌房源量明顯回升

《報告》顯示，3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16921元/㎡，環(huán)比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58941元/㎡、57753元/㎡和54920元/㎡。在已落實(shí)二手住房參考價制度的13個城市中，寧波、西安、紹興、無錫和溫州5個城市二手房掛牌價環(huán)比下行，其他城市小幅波動。

春節(jié)過后，多數(shù)城市二手房新增掛牌房源量出現(xiàn)明顯回升，全國重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64.0%。一線四城中，廣州新增房源量環(huán)比上漲95.6%，北京新增房源量環(huán)比上漲66.4%，上海和深圳分別環(huán)比上漲48.6%、41.9%。從全國范圍來看，貴陽、秦皇島、衡陽、九江等城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比超1.5倍。

在熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、北七家和昌平縣城;上海浦江鎮(zhèn)、南橋、陸家嘴、周浦和九亭;廣州新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和濱江東;深圳龍崗中心城、華僑城、大運(yùn)、民治和西鄉(xiāng)均備受到購房者的青睞。

對于目前二手房市場，《報告》顯示，2022年3月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為103.4，環(huán)比下跌1.5%。認(rèn)為政策會繼續(xù)限制房價的經(jīng)紀(jì)人占比有所增加，占比達(dá)到34.3%;52.2%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年4月二手房市場成交量將環(huán)比上漲;還有49.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房市場購房需求環(huán)比將會上漲。

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