盡管傳統的“小陽春”并未如期而至，但全國房地產市場正在止跌企穩。
據國家統計局4月15日發布的70城房價數據，3月新建商品住宅價格上漲城市增加至29個，環比增加2城;下跌城市38個，環比減少2城。而二手住宅價格環比上漲城市數量為21個，較上月增加11城;下跌城市45個，較上月減少12城。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，3月新房、二手房上漲城市數量均止降轉升，其中二手房復蘇領先于新房，上漲城市增加數量明顯高于新房。
“這表明年初以來的樓市調整政策已經初見成效，樓市拐點已至，預計接下來調整政策的城市將會繼續擴圍，市場將會持續修復，但修復進程可能是緩慢和曲折的。”陳霄表示。
在房價上漲城市數量增多的同時，3月新房、二手房價格跌幅環比雙雙收窄。
統計局數據顯示，3月份70城新建商品住宅價格指數環比跌幅為0.07%，跌幅較上月收窄0.06個百分點;二手住宅價格指數環比下跌0.19%，較上月收窄0.09個百分點。
分城市等級來看，一線城市新房及二手房價格環比處于上漲態勢，但漲幅有所回落。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中深圳漲幅擴大，廣州止漲轉跌;一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京漲幅繼續擴大，上海受疫情影響漲幅回落，深圳環比跌幅略有擴大。
此外，3月以來包括鄭州、哈爾濱、福州等二三線城市調控政策松動，通過放開限購、限售，降低首付比例等支持住房市場，帶動二三線城市房價環比跌幅收窄。據貝殼研究院數據，鄭州、哈爾濱、福州3月二手房價格環比跌幅收窄0.1至0.2個百分點。
“整體看，一線城市環比漲幅收窄，二三線城市仍在環比下跌，表明市場修復力度不強，根本原因是市場預期較弱。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，二手房交易量雖有所好轉但仍處于歷史低位，新房市場銷售未有明顯起色，房企流動性風險未得到有效緩解，這些加重了市場觀望情緒。
業內人士指出，疫情等外部因素會延長市場修復過程，但市場修復的大趨勢不會改變。
4月11日，證監會、國資委、全國工商聯發布《關于進一步支持上市公司健康發展的通知》。通知提到，堅持“房住不炒”，依法依規支持上市房企積極向新發展模式轉型，加強自身風險管理，密切關注市場形勢和行業變化，嚴格防范、妥善化解各類風險，促進房地產行業良性循環和健康發展。4月13日，國務院常務會議決定“適時運用降準等貨幣政策工具，推動銀行增強信貸投放能力”。
“降準有助于釋放流動性，增強市場主體信心，改善和擴大總需求。同時4月以來政策松動的城市增多，如南京、蘇州、蕪湖等強二三線城市也加快出臺支持性政策，預計未來仍有城市出臺調整政策。”許小樂稱。
根據諸葛找房數據研究中心統計，今年以來已有超70城調整樓市政策，內容涉及限購、限售、降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優惠等多個方面。
嚴躍進認為，從數據上看，包括大理、南充、瀘州、常德、北海、岳陽、湛江、太原等城市近期出臺樓市支持性政策的可能性比較大。
