全球房產科技集團居外 IQI16日發布的數據顯示，去年中國買家對海外住宅房地產的需求在全球范圍內下降了約50%。

居外 IQI集團聯合創始人、集團CEO卡斯夫·安薩里(Kashif Ansari)表示，總的來說，中國對國際住宅房地產的購買大大低于疫情前的水平。這并不是因為缺乏需求，這只是目前海外旅行限制所帶來的挑戰。

值得注意的是，近5年來，中國買家海外住宅地產購置的主要目標國發生了變化，澳大利亞升至第一，此前長期居首的泰國降為第二，馬來西亞進入前五名。美國排名進一步下降。

據該機構統計，今年一季度，中國買家海外房產咨詢量增長最快的三個國家是澳大利亞、加拿大和阿聯酋。

其中，中國買家對澳大利亞房屋的咨詢量(按年計算)同比增長了82%，對加拿大咨詢量增長了52%，對阿聯酋的房屋咨詢量增長了41%。

不過，卡斯夫·安薩里表示，這并不意味著中國人的海外置業需求在全球范圍內出現反彈，總體而言，需求依然遠低于疫情前。

對于澳大利亞，該機構指出，推動需求上升的實際因素是學生返回澳大利亞學校和大學，以及澳大利亞重新為海外居民發放簽證。

對加拿大住宅的需求熱度或較為短暫。加拿大政府計劃出臺為期2年的限制措施，禁止外國買家在加拿大購買非休閑類、住宅類房產。該機構預測，若政策出臺，加拿大樓市的投機性需求和離岸需求可能會枯竭。

此外，在疫情期間，阿聯酋作為重要的全球目的地吸引了不少人的目光。對于一些尋求安全和中立市場的人來說，迪拜可能會成為新的熱門投資目的地。

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