5月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)各業(yè)態(tài)(寫字樓、公寓和商鋪)供應(yīng)量走高，其中寫字樓、商鋪兩大業(yè)態(tài)的供應(yīng)量均大于當(dāng)月成交量，使存量不同程度走高。成交方面則是商鋪表現(xiàn)較為亮眼，環(huán)比有所上升。

據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)7日發(fā)布的5月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，5月廣州市寫字樓供應(yīng)7.7萬(wàn)平方米，為近期峰值。成交量為0.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降85%，同比下降89%。

報(bào)告指出，寫字樓業(yè)態(tài)受大宗交易因素成交波動(dòng)較大，對(duì)比4月珠光金融城壹號(hào)項(xiàng)目的整棟交易，5月未見(jiàn)類似規(guī)模的大宗交易。若就今年1月至5月整體成交量(21.9萬(wàn)平方米)而言，仍與前五年平均水平(22.3萬(wàn)平方米)大致相當(dāng)。

公寓市場(chǎng)則有整棟交易支撐，成交保持平穩(wěn)。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，5月公寓新增供應(yīng)2.3萬(wàn)平方米。成交量為8.2萬(wàn)平方米。其中黃埔區(qū)有整棟公寓網(wǎng)簽，成交面積超3萬(wàn)平方米居全市第一，增城區(qū)成交量也超過(guò)1萬(wàn)平方米。

相比寫字樓和公寓，5月商鋪市場(chǎng)成交量表現(xiàn)較為亮眼。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，5月廣州商鋪成交量為3.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上升25%，不過(guò)同比仍下降32%。

報(bào)告指出，廣州的商鋪市場(chǎng)成交也受大宗交易影響，5月成交量雖稍微回升，仍處于平均水平以下，以散售為主。其中，番禺區(qū)成交量超過(guò)1萬(wàn)平方米，表現(xiàn)突出。5月廣州商鋪的新增供應(yīng)也超過(guò)3萬(wàn)平方米，保持較高水平。

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