58同城、安居客4日發布的2022年《6月國民安居指數報告》顯示，當月反映市場預期的三項指標均出現好轉：購房者信心指數大幅回升，全國新房找房熱度繼續復蘇，經紀人信心指數也出現微漲。

報告指出，6月購房者信心指數為105.0，環比上漲12.0%。對于未來房價走勢的看法，有39.7%的受訪購房者表示7月房價將基本持平，56.4%的購房者認為一二線城市的房價短期內穩定，未來還會有一定上漲空間。

從找房熱度來看，6月份中國新房找房熱度環比上漲2.3%，總體呈現上揚態勢。其中，一線城市新房找房熱度環比上漲16.9%，其中，上海6月找房熱度環比上漲64.4%，深圳也有9.0%的環比漲幅。

二線城市的新房找房熱度呈現明顯分化，三四線城市也處于不斷復蘇中。成都、佛山、哈爾濱等部分城市因政策放松熱度顯著上漲，二線城市整體環比上漲0.2%。三四線重點城市新房找房熱度環比上漲0.8%，其中五大城市群涵蓋區域的復蘇表現更為明顯。

從二手房市場來看，報告指出，6月經紀人信心指數為96.1，環比微漲0.3%。53.9%的房地產經紀人表示7月份二手房價格將基本持平，38.8%的經紀人認為7月份二手房市場購房需求量環比將會上漲。

從房價來看，報告指出，6月65個主要城市新房線上均價整體價格平穩，環比微跌0.17%;65個主要城市二手房掛牌均價波動較小，全國環比微漲0.36%。深圳、寧波、紹興、溫州、北京等落實二手房參考價制度城市掛牌價格環比下行。

58安居客房產研究院分院院長張波預計，下半年中國整體商品房銷量會明顯超過上半年，市場去化仍將面臨區域分化，不僅體現在城市之間，板塊之間的分化也將表現得更為明顯。

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