仲量聯行7日舉行“2021年上半年廣州房地產市場回顧與展望”發布會，仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，在新經濟和金融行業的雙重引領下，上半年廣州甲級辦公樓市場整體租賃需求上揚，空置率總體企穩，預測下半年整體租金將大致保持穩中有升的趨勢。

2021年第二季度，因五月下旬新冠肺炎疫情在廣州出現小幅反彈，本地甲級辦公樓市場受到一定沖擊，部分租賃活動停滯。但在此之前，得益于廣州政府對疫情防控和經濟社會發展全面而有力的規劃統籌，1至5月份廣州經濟總體保持穩步復蘇態勢，各主要經濟指標保持較快增長。

2021年已過半，疫情對原有的工作、生活和消費模式的影響依然存在，線上消費熱度不減;近年來提前布局網絡消費和線上商務平臺的新經濟企業，也基本延續了自去年以來的活躍表現，而前五個月消費市場的快速恢復，則引發了數家新經濟企業新一輪的業務拓展和搬遷擴租需求。

仲量聯行監測顯示，上半年廣州全市新增辦公空間為35萬平方米。在新經濟和金融行業的雙重引領下，今年二季度租賃需求上揚。由于本季度辦公樓市場供求漸趨平衡，廣州甲級辦公樓空置率總體企穩為10.6%。

6月底，廣州地區疫情已經基本受到控制，各類社會活動也得以逐漸擺脫疫情的影響，市場逐步恢復正常;此外，廣州的辦公室市場需求進一步釋放，預期下半年廣州甲級辦公樓租賃市場發展依然良好。

仲量聯行廣州商業地產部資深董事江婧麗認為：“未來數字化仍是各類產業發展的大趨勢，新媒體、互聯網平臺等產業將迎來新一輪的業務擴張機遇，對辦公用地的需求也將水漲船高。”(完)